[摘要] 影视作品《蜗居》、《裸婚时代》，以及《婚姻法》新的司法解释无不围绕着房产进行。对于高喊房价太高买不起房的原因，住建部政策研究中心主任陈淮认为，白领买不起房，病根在于城市结构严重失衡。同时他认为，目前的房产政策并不是最严厉的，所以在第三季度也不会松。
业内人士分析认为，如果限购令“扩容”，近期房价涨幅居前的，以秦皇岛、丹东、洛阳等为代表的多个二线城市有望上榜。然而，从现实状况来看，限购扩容阻碍重重，目前，住建部的“大限”已过，限购扩大名单何时落地仍未可知，不过，部分二线城市为规避限购，已先声夺人的采用了“限价”令，而三四线城市也已接过住宅地产快速发展的接力棒，成为备受追捧的区域。
开发商降价羊群效应渐显 三季度房价或松动
大量产品堆积到第三季度出货，使得开发商在这个秋季，将不得不采取更为积极的促销措施。
据媒体报道，富力地产董事长近日在公司的中期业绩发布会上，出人意料地宣布了下调房价的消息：“价格在政府的号召之下，只能做出向下的调整。”
富力不是个调价的开发商，当然也不会是最后一家。事实上，大部分企业都已经作出调价准备，以应对即将到来的供应高峰期。
富力公开宣布调价
在此之前的一周，雅居乐地产董事局主席陈卓林，同样也是在中期业绩发布会上，却含蓄地表达了“不降价”的意思。
虽然富力和雅居乐两家的商业模式并不完全相同，但经营思路上因为都追求“高毛利”而存在一致性。两家企业的中期业绩报告显示，富力地产和雅居乐上半年的毛利率分别为49.1%和52.4%，净利率则为18%~20%左右，高于万科、保利、中海等追求快速周转的开发商。因此，前者降价的诉求也远不及后者强烈。
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