[摘要] 27日，报道了发改委拟对商品住房实施反暴利规定的消息，称发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。
专家学者估算房地产利润率
“中国房地产开发行业暴利惊人。”商务部国际贸易经济合作研究院专家梅新育27日接受中新社记者专访时说，除了增加安居房之类的保障性住房供给外，用反暴利法规约束中国房地产市场也是有用的思路。
“中国房地产开发行业更是暴利惊人，成为造就中国大陆亿万富翁的温床，在中国大陆的各类富豪榜上，房地产富豪们始终占居着显赫的地位。”梅新育说，在“福布斯2005中国富豪榜”上，前50人中有15人以房地产为主业或主业之一，另外至少有3人也涉足了房地产投资。而近年来，许多其它行业的企业，包括联想等高科技企业，也纷纷投身这个市场，似乎也为“房产暴利”提供了佐证。
由于中国房地产企业信息高度不透明，其对外宣称的利润数据并不靠谱。梅新育曾在2003年对北京地区房地产业的利润率做过间接估算，以地处西四环和西五环之间的玉泉路周边地区商品房为例，其销售利润率大概为34.7%，投资率则高达138.8%。
南京大学城市社会学博士孟祥远则表示，从上市房地产企业公布的财报及他们调研的情况看，当前房地产开发的利润一般在百分之十几至五十之间。“仅从利润率看，房地产行业的利润率并不是的。但是，商品房是大宗商品，而且开发商有多种避税手段，所以其利润率更为引人关注。”
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