[摘要] 自作聪明的后果常常是作茧自缚。例如原本被用来抵抗“70/90”政策的双拼房，就在新一轮限购政策当中，陷入到尴尬的境地。
自作聪明的后果常常是作茧自缚。例如原本被用来抵抗“70/90”政策的双拼房，就在新一轮限购政策当中，
随着越来越多的城市加入到限购行列，城市普通家庭大多数只符合“可新买一套房”的条件，这使得那些“有两个房产证的房子”面临交易手续上的困局。而在遇到这种麻烦的开发商中，不乏知名地产公司。
代理商的新烦恼
自广州市国土房管局出台了“已经拥有一套住房的家庭只可新购一套住房”的新规定以来，从事一手房代理业务的林明感觉上门生意好了不少，甚至有个规模庞大的项目找上了他。这本该是件愉快的事，但他详细了解项目情况后，却平添了一段烦恼。
该项目的开发商为了规避“70/90”的户型限制而调整了设计，取巧地将两个房产证合并成一套房子。如果换到过去，这种房子的销售不会面临任何障碍，买家只需要跟开发商签订两个合同就行了。但“限购一套”的政策一经公布，情况便急剧逆转。
林明选择放弃了这笔双拼房大单。他说：“这是无法完成的任务。”截至目前，也没有其他代理行愿意接下这单生意。
“70/90”政策出台之后，用两个甚至更多房产证拼成一套住房的做法，在开发商当中早已经是公开的“秘密”，无论大开发商还是小开发商，都没有回避这种“擦边球”游戏。
例如广州的雅居乐[简介动态]花园“十年小雅”以及华南碧桂园[消息 价格 户型 点评]在2010年新推的一期组团，都使用了这种双拼手法，而其产品也在市场上很畅销。截至目前，两个楼盘的上千套住宅都已经接近售罄，仅有少数尾货处于正常销售程序中。
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