[摘要] 摩根大通亚太区董事总经理龚方雄今天在接受《中国企业家》专访时，针对高烧不退的楼市，龚方雄表示，明年房价可能会有5%—10%的跌幅，这会给需要买房的人创造一个非常好的买房的机会。
创业板重复股市十年历史
为什么这样，01年2300点估值是50倍，现在大盘估值是多少2800点，15倍，这个角度估值下降很多，为什么，一方面估值趋于理性，二方面供应量上来了，一上来估值就非常高，不是说未来公司业绩不会成长，不是说未来中小板不会有很多成功公司，即使估值下降，未来股价上升空间会很好，这一点要非常非常注意，买一个好公司，但是最关键作为一个投资者在一个好价格上，再一个合理价格要买到一个好公司，我们创业板发展前景可能是非常广阔会给中国中小企业提供一个很主要融资平台，但是从投资者角度要理性，不要盲目追高，要认识到为什么创业板估值怎么高，不但反映未来成长，还有一个供需关系，因为相对盘子比较小，中国整体流动性比较多，创业板投资需求比较大，才会创造这么高估值，中国整体大盘股市是一样的
创业板波动很大是一个高风险，高回报，这个投资者也要非常理性的判断，我认为未来几年创业板市场随着关注层主要股东，战略投资者解禁流动量越来越大，同时上创业板公司越来越多，供应量越来越大，确实会很可能重复中国大盘股市过去十年走过历史，它的估值逐渐下来，现在买的估值是50、80、100倍，三年以后，五年以后，估值可能只有20、30、40%企业盈利涨一倍股价也不涨，这个是我们中小板投资者心理要有准备。
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