[摘要] 2012年虽甫过半，但它却已注定将在楼市的历史长河中，留下一笔难以抹灭的浓墨重彩！
2012年虽甫过半，但它却已注定将在楼市的历史长河中，留下一笔难以抹灭的浓墨重彩！
2012年开局不利
楼市深陷如此窘境，地方政府势必如坐针毡，于是想方设法力图挽救。但中央坚持调控不放松，形成双方博弈而中央“胜出”的格局，从而成功扭转早先普遍存在的“调控难以持续”之预期。其中又以佛山、芜湖等地戏剧与代表性。
中央忙调控，地方忙“放水”
2011年10月13日佛山“符合一定条件的居民家庭，可购买3套住房”方案出台，12后仓皇收回成命。接着，芜湖市再于2012年2月9日颁布购房入户、免契税、发补贴等“抢救买气”之措施，3日后“功败垂成”……。凡此种种，亦突显地方政府知难而上、力挺楼市之决心非常强大。
事实上，也大约只有在两会召开期间的3月上旬前后，温总理不断宣示调控不放松及强调“房价回归合理”期间，各地方政府按兵不动之外，其余时间则救市小动作频仍。根据统计，近40个城市出台包括：普通住宅标准调整、公积金松绑、减税或补贴、上调限价、购房入户…等在内的“微调”政策，尤其是5月7日扬州救市做法虽经媒体炒作、卫道人士挞伐，却仍得以执行，足可说明当前市场发生的微妙变化。
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