[摘要] 连续两个月收窄涨幅后,房价终于有了点低头的迹象。 国家统计局18日发布的数据显示,9月70个大中城市中,新建商品住宅价格环比(较8月)下降的城市有17个,持平的城市有29个,24个上涨的城市中涨幅均未超过0.3%。与8月份相比,9月份环比价格下降的城市增加了1个。
个别开发商顶不住了
降价,已经被越来越多的开发商提及。
但一位央企开发商称,目前打折促销还是个别行为,大部分企业还在坚持观望。明年三四月份,才到了真正的分水岭,能看出房地产市场是往上走还是往下走。
沪上某上市企业执行董事称,房价不存在拐点的问题。下浮10%都是正常的行为。今后房价持续上涨是肯定的,只是现在处于一个特殊的阶段,而这个特殊的阶段很可能是1年至2年。而且大型开发商在这样的市场情况下,坚持一两年没有问题。
开发商等的是调控放缓。
佛山限购令“半日游”已经表明了中央调控的决心,但也显示了地方政府的态度。
三亚一开发商称,三亚高端住宅市场基本不受调控的影响,因为限购范围只是在市区,而三亚高端项目集中在度假区。
分析师称,8月份以来的二三线城市限购政策升级的不了了之,预示了房地产调控政策的“见底”。部分城市都已暗地里放松限购政策。随着市场持续低迷,预计四季度宏观政策也逐渐见底。
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