[摘要] 持续调控造成的压力，无形中成为银行优化资产结构的动力
持续调控造成的压力，无形中成为银行优化资产结构的动力
《财经日报》记者日前了解到，今年以来，银行个人住房贷款增速大幅下滑，部分银行已开始实施首套房贷利率1.1倍基准利率的政策;但同时，率优势使得个人经营性贷款出现大幅增长。
房贷增速大幅下降
“房贷?确实没有额度。”一家国有大行上海分行个金部负责人昨日对本报记者坦言，“今年以来，包括房贷在内的个贷业务仍处于严重供不应求的状态，虽然每个月初会放出一定的信贷额度，但积压的需求可能是其几倍之多。”
而持续紧张的房贷额度，已经使得沪上部分银行首套房贷利率上升至基准利率1.1倍。某股份制银行相关负责人就对本报记者坦言，该行“很早以前就已经实行首套房贷利率1.1倍”。
此前披露的上市银行2011年中报也显示，今年1~6月份，上市银行个人住房贷款增速明显下滑。以工行为例，今年上半年，该行个人住房贷款增加432.51亿元，仅增长4%，占个人贷款的62.6%，比上年末下降4.1个百分点;而去年同期，工行个人住房贷款增加1635.20亿元，增长18.7%。
截至6月末，除了华夏、南京等极个别银行，绝大部分上市行的个人住房贷款占个贷比重均出现不同幅度下滑。其中，民生银行(600016,股吧)房贷占个贷比重从去年的50.68%骤降到今年的26.85%。
上述国有大行上海分行个金部负责人对本报记者表示，去年以来，银行已经开始不断调整个贷业务结构，今年房贷占比减缓尤为明显。
此外，在信贷整体收缩的环境下，上市银行的整体个贷增速也较去年有所放缓。如，工行今年前6个月个人贷款增加1775.85亿元，增长10.9%;而去年同期个贷增长规模为2510.48亿元，增速为20.8%。
个人经营性贷款“优先”
对于很多银行而言，零售业务是未来布局的一个重点。不过，虽然房地产政策调控和限购政策限制了银行个贷业务的增长，但银行零售业务却仍处于稳步增长之中。
长江证券(000783,股吧)近日研究报告测算，2011年上半年上市银行零售贷款占比24.47%，同比上升2.26%，其中国有银行、股份制银行、城商行分别同比上升1.64%、3.80%、2.08%至25.01%、23.60%和17.09%。
业内人士认为，这与银行及时调整零售战略有极大关系。当前，在个贷收缩之际，个人经营性贷款却增长较猛。
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