[摘要] “摇号买房”——这个词汇在经过屡屡调控之后，似乎已经淡出了上海楼市的舞台。但《东地产》观察，在阔别多日之后，“摇号买房”再现沪楼市，传言甚至称有项目2000多人排队买200多套房源。
刚需族成摇号买房主力军
去年曾采用过摇号买房这一策略的上海三湘[简介动态]股份公司相关负责人在接受《东地产》采访时表示：“三湘四季花城[消息 价格 户型 点评][消息 价格 户型 点评]最初开盘时，因为一共只出售200套房，却有1000人来选，不得已只能以摇号的方式来进行。”
虽然在去年市场火爆时期这一做法非常普遍，但该开发商负责人也坦言，在目前楼市还处于调控期，出现摇号买房的做法并不多见。
然而，不止是摇号买房开始抬头，《东地产》从嘉定南翔一项目售楼员处了解到，其所在项目因已完成全年销售目标，开发商连夜下达短信通知取消优惠折扣。
而位于嘉定新城区原来折扣还可以打到9.5折的项目，现在也只能打9.8折。
根据汉宇地产提供的数据显示，截至11月29日，上海商品住宅成交面积为90.64万平方米，预计全月成交量将在94万平方米左右，环比下降约29%。11月下半月，受到供应回升和新盘活跃成交影响，上海楼市成交量出现回暖反弹势头。第四周成交面积达到32.07万平方米，已接近调控前水平。
“尽管出了政策，但刚性需求仍然旺盛，本轮的成交量回升也主要由他们推动。”世联地产分析师裴红梅在接受《东地产》采访时分析，成交量较好的楼盘大多位于如浦东原南汇等较偏远板块，因为总价低、性价比高的特点更符合刚需一族的胃口。
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