[摘要] 房天下数据监控中心数据显示，全国65个大中城市9月住宅成交套数环比上涨7.22%,同比下跌35.75%；成交面积环比上涨0.49%，同比下跌36.76%，其中北京、上海、深圳同比跌幅超5成；成交均价环比下跌0.68%，同比下跌2.11%：北京同比跌21.97%，环比降4.03%。威海同比上涨10%，环比下降28%。
房天下数据监控中心统计分析，65个大中城市9月住宅成交均价环比下跌0.68%，同比下跌2.11%。9月65个大中城市的住宅成交平均价格今年首次出现下降，且环比上涨的城市有所减少，同时上涨城市中近六成城市房价同比涨幅在缩小。
根据对北京等11个城市的9月成交均价全样本调查数据显示，一线城市价格松动明显，成交均价环比普遍下跌，其中深圳跌幅，环比跌幅4.98%，上海成交均价环比则上涨3.62%，同比涨幅6.5%。
其他主要城市成交均价变化不一，天津、成都9住宅成交均价与8月基本持平，天津环比上涨0.30%，成都环比下跌0.35%；常州、唐山、佛山和芜湖等二三线环比和同比数据均上涨。其中唐山住宅成交均价环比上涨25.83%，但同比上涨仅1.53%，在暂时不限购的条件下，严厉的调控没有对唐山楼市产生很大的冲击；宁波住宅成交均价环比下跌15.12%，同比下跌14.66%。宁波9月住宅成交1035套，环比上涨14.11%，同比下跌48.81%。限购、限贷的政策对宁波楼市影响，反应到市场成交还是非常显著的，销售好的楼盘基本处于价格洼地地区，成交均价仅有7500元/㎡左右。
受持续调控的影响，购房者观望情绪有所升级，多数购房者都选择暂缓购房计划。9月份以来，国内多个城市楼市成交量也持续处于低位；而重点城市的库存量却不断攀升，多个上市房企公布的半年报也显示，存货量达到4年来水平；除此之外，随着货币政策的收紧，房地产公司从银行获取融资日益艰难，房企资金链逐渐紧张。今年“金九”期间，尽管开发商推盘较为踊跃，但从65城住宅成交均价同比下跌数据可以认为房价尚未有效展开实质性调整。
国务院7月提出要对二三线城市限购，到现在的两个月间，只有台州、衢州两地出台了明确的限购令，其中衢州限购令还被戏称为“最宽松限购令”。由此看来地方实施的“限价”以及其他稳定房价的措施确实起到了效果，预计即使再有城市出台限购令，也只是温和的稳定房价，不会有大力度的打压。
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