[摘要] 家住南京秦淮区的王某现年54岁，自幼智力有缺陷，早年父母双亡，一生坎坷。可今年8月，他却交上了“桃花运”，有位年纪相仿的女子在认识他两天后，就闪电般地与他领了结婚证。而婚后第一天，王某名下的个人房产，就变成了夫妻共有房产。
社区主任和民警随即带着王某来到民政局，咨询民政局是否可以宣布两人婚姻无效。民政局工作人员明确告知：因两人来的时候有说有笑，可以认定是本人意愿，不符合无效婚姻的情形，不能办理，若要办理离婚手续，需要两人同时到场。
D
民警和社区联手为他保房子
“闪婚女”说社区没有法定代理人资格……
随后，社区主任和民警又前往房产局，申请撤销产权变更手续，而房产局工作人员也明确表示：变更手续已在办理，如果要撤销申请也必须双方都在场才能办理。但房产局工作人员提醒说，要保住房子，可以赶在过户手续完成前，通过法院进行财产保全。民警立即联系社区居民杨律师，咨询起诉事宜，并请她帮忙写诉状。诉状写好后，社区主任前往秦淮法院办好立案手续，由王某作原告，街道作为法定代理人，赵某作为被告，并办理了财产保全。几天后，赵某突然打电话到社区说，王某不愿离婚也不愿起诉，社区作为他的法定代理人的资格没有通过法律认定，没有权利为他办这些事。
变局
协商时承认混房产
“闪婚女”同意撤销
虽然不能说该女子就一定有问题，但毕竟王某是智力残疾人，必须防止任何侵害其权益的可能性出现。为此，民警与社区主任将王某、赵某，还有两位一向关心王某的邻居，一起请到社区来将事情放到桌面上协商。大家对赵某做了很长时间工作，经过一个多的谈话，赵某终于说，她在路上看见王某一副呆傻的模样，就与他交谈，得知他单身，有一套父母留下的房产时，就想到自己的房产早就卖了，现在也离异了，如果和王某结婚，可以借此在房产证上加上自己的名字混个半套房子什么的。赵某最后表示，愿意办理离婚，同时撤销产权变更。8月23日，赵某与王某协议离婚了。
庭上否认“谋房”企图
法院判决撤销房产约定
但是，在法庭上，赵某辩称，她和王某是“经人介绍认识的”，她和王某领结婚证，是想跟王某好好过日子，没有占有其房产的意图。她认为，应该按照她和王某对房屋产权的约定履行，不同意撤销双方的约定。秦淮法院审理后认为，依照法律规定，限制民事行为能力人签订的合同，经法定代理人追认后，合同才有效。王某处分房屋产权的行为，作为法定代理人的社区居委会拒绝追认，所以该约定不能产生法律效力，系无效约定。最终，法院判决撤销王某与赵某的约定，并要求赵某协助王某办理撤销手续。
(文中人物均系化名)
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
