[摘要] 各地频出现房产证'加名热'是否征税做法不一
“加名”无需缴税
此前有媒体报道称，外地在办理“加名”时要支付一笔不少的税费。但在广州，大概60元就可搞掂。
广州市房地产交易中心表示，产权发生转移时是应该缴纳税费的，而据其了解，一般情况下，夫妻析产由于是无偿把部分产权转给自己的配偶，不同于赠与，因此是可以免征营业税、个人所得税或契税的。“但必须要先去税局办一份免征证明，房管部门才予以办理。”
从各地媒体报道的情况看，目前，对婚前房屋产权证加名征收契税的城市有：南京、宁波、成都、青岛、泉州、苏州、无锡等，不征收契税的城市有北京、广州、长春、长沙等。
广州目前对房屋产权证夫妻一方的加名行为的税收政策并无变化，不论是婚前房屋产权证还是婚后房屋产权证夫妻一方加名，均暂不征收契税。广州市地税局表示，市级税务机关无权制订税收政策，至于《婚姻法》新司法解释出台后目前政策执行中遇到的一些问题，已向上级税务机关反映，如上级正式出台实施意见，广州市地税局将按规定执行。
据悉，夫妻析产的业务非常简单，但要求夫妻双方都到齐才可办理。夫妻析产需要双方带身份证、房产证以及结婚证到交易登记部门，先到税务部门窗口办妥相关契税手续后，就可以到交易登记部门办理，领取相关表格，要填写清楚双方各占的比例。据介绍，多数人都是写夫妻各占一半的。
据介绍，在广州办理析产业务，只需交纳登记费和工本费大概60元左右。广州市房地产交易登记中心为了进一步方便市民办理相关业务，下月将推出现场预约服务。同时，有特殊需要的市民还可提出上门办理申请。
征税疑云
夫妻析产是否征税
目前各地做法不一
争议焦点：婚前房屋产权证加名，是共有权变动还是产权转移？
对婚前房屋产权证加名是否征收契税政策，各地出现执行不一的情况。税务界人士分析认为，焦点在于婚前房屋产权证加名，究竟属于房产共有权的变动还是属于房屋产权转移行为。
从南京市地税局的解释看，按照《婚姻法》司法解释，婚前房产归个人所有，不属于夫妻共有房屋和共有财产，因此，将原本夫妻一方婚前购买的房屋加上另一方的名字，已属于将房屋的部分产权转移给另一方，按照现行规定，属于契税征税范围，因此要征收契税。
但是，在《婚姻法》司法解释出炉前，在房产证上加上另一方的名字，是视作房产共有权的变动而不是房屋产权转移行为，不属于契税征税范围，故不用缴纳契税。
由于房产证加名近日成为社会关注的热点，各地咨询量大增。记者了解到，面对《婚姻法》司法解释出炉后出现的房产证加名契税征管的各种新问题，很多地方的税务部门已纷纷向国家税务总局反映情况，税务总局正在着手研究具体意见。
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