[摘要] 5月1日开始，全国开始执行发改委出台的《商品房销售明码标价规定》，也即“一房一价”规定。近日，记者以买家身份调查广州多个楼盘发现，尽管调查楼盘都有房价公示，但大部分楼盘的房价公示表都不显眼地放在了楼盘公示文件的最后，而且都没有按规定公示每套房的折扣优惠信息，已售住宅也没有公示实际成交价。
回应
房管局：考虑重新规范房价公示
就记者调查发现的广州不少楼盘不公示房价折扣优惠和已售房源实际卖价的情况，市国土房管局相关负责人昨日表示，在调查后会考虑重新规范房价公示行为。
对于不少楼盘不公示房价折扣优惠，该负责人表示，房管局是要求楼盘公示付款折扣的，如一次性付款折扣多少，商业贷款付款折扣多少等等，但是一些楼盘的销售经理手上也会握有1%-2%的额外折扣，这种折扣是可给可不给的，因此并没有严格规定楼盘要把这些额外折扣也公示出来。但他也说：“如果国家‘一房一价’政策要求所有优惠折扣都公示出来，我们也会考虑重新规范这个公示行为。”
至于已售房源及其实际成交价的公示，该负责人表示目前阳光家缘网每天都会公布每个楼盘已售单位的均价，而已经网签的单位也会在网上公示，所以就没有要求楼盘公示全部已售房源及其实际成交价。不过，记者也发现，在阳光家缘网站上只能查到每个楼盘当日的网签均价，打个比方一个楼盘当日成交了3套单位，网站上只能查到3套单位的总面积和均价，但至于成交了哪几套房，每套房的具体房价则是无法查到的。对此，该负责人说：“针对国家新的政策，我们也会考虑对已售房源的公示作出新的规范。”
总结
发改委“一房一价”要求 广州执行情况
1.商品房销售明码标价实行一套一标。
2.一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。
3.标示与商品房价格密切相关的因素，包括开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率。楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况；当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。
4.优惠折扣及享受优惠折扣的条件。
5.商品房销售的收费项目，包括商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准；前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准；商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容。
6.对已销售的房源，商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的，应当标示所有已销售房源的实际成交价格。
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