[摘要] 5月1日开始，全国开始执行发改委出台的《商品房销售明码标价规定》，也即“一房一价”规定。近日，记者以买家身份调查广州多个楼盘发现，尽管调查楼盘都有房价公示，但大部分楼盘的房价公示表都不显眼地放在了楼盘公示文件的最后，而且都没有按规定公示每套房的折扣优惠信息，已售住宅也没有公示实际成交价。
已售单位都没公示实际售价
此外，记者调查还发现，广州楼盘对于已售单位的公示也极为不规范。根据发改委“一房一价”的规定，楼盘对每套已售房源的实际成交价都要进行公示。在调查的楼盘中，丽海雅居根本没有公示已售单位有哪些；白云区楼盘云岭雅筑，销售人员告知楼盘在售的只剩3套单位，都是“一口价”单位。不过记者在售楼部墙上看到的价格公示表里，却并没有类似“一口价”单位的价格公示。而且现场公示的多栋楼宇上百套单位的价格公示表中，也没有注明哪些单位已经售出。记者查询阳光家缘网发现，该盘还有18套房显示可售。可售房源信息也和现场销售人员告知的信息不一致。
而东银广场[消息 价格 户型 点评]和东山一品[消息 价格 户型 点评]，虽然都有公示出具体的已售房源单位，不过都没有标出各单位的实际售价。如东山一品只是用一张A4纸列出北1栋哪些单位已售，但并没有标示已售单位的实际成交价。记者还发现，东山一品共推出4栋楼宇，但现场只张贴了北1栋的“一房一价”和已售单位情况。楼盘销售人员表示，其他几栋楼已经卖完了，所以没有公示房价。
关注
开发商为什么不愿意真正公示房价？据了解，发改委新实施的“一房一价”政策和广州之前已经执行的“一房一价”规定，都明确楼盘实际售价不得高于公示价格，如果要涨价就得重新申报公示以后才能涨价。公示的价格不能涨但却可以降，于是广州绝大部分楼盘申报预售时都报出一个远高于实际售价的“一房一价”作为公示价格，实际销售时就通过不同的折扣来控制价格。如上述的丽海雅居B704房单位，其价格公示单价为31577元，最后实际卖价为26226元，相差了5351元/平方米。如果按最后的实际卖价作为参考，这套单位可涨价幅度为20%，也就是说开发商要涨价20%以上才需要重新申报价格公示。
也有开发商表示，开发商确实不愿意向市场公布楼盘的真实价格，“每一套房的房价和已售房的房价全部公示出来，如果房子后期跌价了，前期买房的业主肯定会来闹。如果房价涨得太快，又与国家调控政策不符合，甚至会引来政府部门的干预。”另外，同行竞争也使开发商不愿意真实公示房价，“如果我们按实际公示价卖房，周边新盘开盘时肯定会盯着我们的价格做文章，如比我们的价格略低一点，容易让我们的客户流失。”
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
