对既有的大公园进行改造，这样有旅游产业对这个区域的带动，使它有一个成长的空间。做得档次比较高的振华、百货，距离完全意义的现代综合复合商业的档次还是相差比较远的。而侨乡正在做的招商工作，正在向这个方向发展。希望能够对整个威海的商业业态有所提升，对整个商业品质的提升起到积极的作用。
经区未来十年是很好的发展空间，但经区目前是以居民服务为主，包括超市、家居、建材，目的性比较强的商业，这个区域未来几年竞争将是非常激烈的。未来五年我会选择经区，但是现在我可能会选择侨乡。创新，主要是商业业态里面的创新，现在我们二期主要是完善一期，当时一期周边的人气都有提升，目的已经达到了，成为比较好的商业圈。虽然一期的时候就把这个概念提出来了，但是二期希望能在这方面有所突破和实现，包括业态的提升，餐饮、娱乐、休闲、商务的功能都有提升。目前的市场，需要大家一起来做引导和培育，希望我们都能做得更加精彩。
现在国家针对住宅市场价格暴涨的情况提出一系列的政策。为什么住宅遭遇调控的时候，商业地产反而有好的时机？首先商业地产本身有两方面的功能，一个功能是作为商业运营实际的载体或者作为企业经营的实际载体，目前我们看到整个国内商业包括规模的扩张，商业整体的品质提升，居民老百姓日常消费的增长，还是处在高速上升期，增长是以实业作为支撑的。另外一方面，商业地产有很强的投资功能，商业地产在整个住宅市场里的投资因为受到调控，受到打压，住宅市场在萎缩的情况下，因为整个大的投资环境面临着影响和变化，目前的投资渠道，包括实体经济现在还不是非常好的投资选择。在这种情况下，原来聚集在住宅市场里的投资不会撤离地产，会往商业地产转移是不可避免的。
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