上海5月39个住宅项目入市 开发商奋战"红五月"

解放日报  2012-05-10 14:28

[摘要] 上海搜房网数据监控中心最新统计数据显示，5月，本市预计将有39个住宅项目开盘，其中，公寓项目28个，别墅项目11个，环比增加39.3%，同比减少13.3%。

上海搜房网数据监控中心统计数据显示，5月，本市预计将有39个住宅项目开盘，其中，公寓项目28个，别墅项目11个，环比增加39.3%，同比减少13.3%。此外，5月本市预计将有7个商业项目入市，其中，商住项目3个，办公楼项目2个，商铺项目2个。

今年春节过后，一批房企就主动出击，为抢占有限的市场份额再度大打价格战。3月楼市迎来久违的“小阳春”，但这并未刺激4月楼市供应量出现大幅上扬。搜房网数据监控中心分析师汤正魏表示，由于4月受清明节假期和五一假期的前后包夹，在一定程度上影响了不少项目的开盘节点。同时，近期楼市成交量虽有所走高，但仍然无法改变高库存的局面，加上5月又是传统楼市旺季，因此不少开发商都想借助现阶段楼市的上升通道，在5月“血拼一把”。

统计显示，在5月预计入市39个住宅项目中，大浦东预计有10个楼盘入市，依旧保持全市领先地位；宝山和闵行两区均以7个楼盘次之。在环线分布方面，外环外依旧占据较大份额，占比为61%。价格及优惠仍是绝大多数新推盘项目最不愿提及的话题，仅有9个楼盘给出参考价格，已明确优惠活动的项目更是不足5个。

14个全新楼盘五月探市。在39个预开盘项目中，首次面世的全新楼盘共有14个，占比近四成。汤正魏指出，目前市场调控持续从严，与其等待调控松动市场出现转机，不如率先推盘抢占市场。经过一年多的观望和调整，借助如今楼市的回暖趋势，或许正是这些全新楼盘积极推盘探市的好时机。地处陆家嘴板块的滨江凯旋门自今年3月23日首次入市以来，至今已成交13套。从目前市场成交结构来看，市中心板块高端住宅项目签约量正稳步上升，这也刺激了一批中高端项目加快入市步伐，造成外环外项目在推盘方面所占市场份额连续两个月呈现出下滑态势。(艾陆)

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