[摘要] 去年年底结束的中央经济工作会议提出：要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。
去年年底结束的中央经济工作会议提出：要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。
在此背景下，承接了调控之势的2012中国楼市粉墨登场，面对复杂多变的形势，房地产开发企业纷纷面临来自金融融资、销售成交等方面的困惑。
显然，传统的发展模式已难以适应当前房地产市场格局，“转型”正在成为整个地产行业不得不探索的命题，各大房企频频出招蓄势转型。
如何在变数中寻求可持续发展的源动力？如何在逆境中找到突出重围的发展方向？如何在调控大潮中全身而退？如何在激烈竞争中华丽转身？诸多命题摆在我们面前。
2012年3月6日，由住房和城乡建设部政策研究中心、中指研究院主办、搜房网、中国房地产动态政策设计研究组承办的第十二届中国（长三角）房地产发展年会即将开启。在专家、开发商、国际基金、人民币基金经理人、金融及投资商等业内精英的强强对话中，这一切或将揭晓答案。
2012“政策年”众大腕高端访谈诠释房企转型
据搜房网数据监控中心统计显示，沪上楼市2月成交均价报收于19831元/平，创下近19个月以来水平。一面是乏力的销售，一面是政府丝毫不松动的楼市调控，房地产开发企业2012年“转型”正在成为整个地产行业不得不探索的命题。
中美创业创新学院院长、中欧国际工商学院客座教授葛定昆教授指出，“改变旧有的以项目为主的经营方式，真正的房地产公司应该是一个善于经营的企业，而不仅仅是一单生意。”他认为，绝大部分房地产企业目前面临的挑战，就是他们在国家实施宏观调控政策时，没有因此而改变自己企业的商业模式和经营方式，包括成本结构、项目定位、将价格体系等都是沿用以前的做法，在新的政策环境下就无法照常运行。
在长三角年会即将召开的前夕，搜房网发起了中国房地产发展年会长三角峰会系列访谈，金地陈必安、龙湖赵男男、青晨蔡程等大腕对诠释房2012年企转型发展的殇与路。
上海青晨房地产开发有限公司执行总裁蔡程表示，2012年房企面临着流动资金紧缩以及调控政策双重压力，而房企应息修炼内功，做足产品以适应市场需求。上海龙湖置业发展有限公司总经理赵男男表示，未来的1-2年内房地产市场严峻，房企应化压力为动力，及时把握市场机遇和精准定位客户需求。
对于房地产企业来说，2012年要想存活并且发展，必定是需要转型：企业的布局、盈利模式、管理模式和产品都需要发生深刻的变化，才能更好的适应市场。而“转型•思变•发展”将成为此届长三角年会主题，在会上得到深入探讨。
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