[摘要] 房地产寒冬在2012年春节之后继续蔓延。昨天，南京江宁绿城水晶蓝湾项目降价8800元/平方米，创下了南京房价史上最大降幅。虽然绿城表示这只是代建项目，比价也不准确，但更多迹象显示房地产的冰河时代已经开启。
房地产寒冬在2012年春节之后继续蔓延。昨天，南京江宁绿城[简介动态]水晶蓝湾项目降价8800元/平方米，创下了南京房价史上降幅。虽然绿城表示这只是代建项目，比价也不准确，但更多迹象显示房地产的冰河时代已经开启。
昨天的消息称，绿城水晶蓝湾在均价25800元/平方米的基础上，推出30多套特价房，房价17000元/平方米，降幅8800元/平方米，降价幅度高达34%，创下南京房价史上降幅。
绿城回应：
代建项目定价权在委托方
在去年年末，降价高达30%的房地产项目比比皆是，但是因为知名地产商“绿城”的头衔，该项目的降价特别引人注目。
“我们是给人家做长工的。”记者连线绿城总部，对方称，这只是代建项目，代建方是绿城建设，但定价权在委托方，更不能由此判断绿城旗下楼盘降价。
在绿城建设官网上，记者果真查到了绿城水晶蓝湾这一项目，消息显示，该项目在2011年10月1日开放样板房。
绿城总部还解释，降价8800元/平方米的说法并不准确，因为“25800元/平方米是全楼的均价，而17000元/平方米是三四楼的房价，本来就是全楼价格的。”
冰冻信号一：
北京一月以来仅一项目上市
不管项目是否是代建，重要的是房地产市场依旧处在深寒阶段，特别是年后。和很多购房者一样，房地产商也在观望。
北京中原市场研究部调查数据显示，从1月份最初的4个项目入市后，北京从1月8日开始截至日前的1个月时间内，仅入市一个项目，入市住宅240套。虽然库存量从2011年12月初的13万套逐渐下滑到了11.9万套，但现房住宅库存则再创最近3年来的新高。
“受春节影响，大部分开发商对市场信心不足，延缓了上市新盘的节奏。最近楼市在信贷等方面出现了轻微松动，部分开发商理解为市场可能会再次回暖，在目前情况下再次观望。”北京中原市场研究部总监张大伟表示。
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