[摘要] 2012楼市面临大考，限购、差别化的信贷和税收政策还将坚持，然而中央经济工作会议将2012年经济工作基调定位为“稳中求进”，特别是2011年四季度以来货币政策和财政政策的转向又给楼市一丝曙光。此时，有人揣测2012年政策是否会松绑？2012年楼市走势如何？2012年该不该买房子？
2012楼市面临大考，限购、差别化的信贷和税收政策还将坚持，然而中央经济工作会议将2012年经济工作基调定位为“稳中求进”，特别是2011年四季度以来货币政策和财政政策的转向又给楼市一丝曙光。此时，有人揣测2012年政策是否会松绑？2012年楼市走势如何？2012年该不该买房子？
相比之前楼市发展的不理性，如今的房地产市场或许正向着我们预期的理性方向发展，买方市场正在逐步形成。威海房地产市场一直处于比较理性的状态，伴随城市化的进展，房价上涨也成必然，威海房价上涨幅度整体上也是处于比较理性的范围之中。伴随房企的入驻，威海房地产市场正在发生翻天覆地的变化，购房者的选择越来越多，众开发商为争夺有限购房者，也是在品质、服务方面下足功夫，买方与卖方形成一种互利共享的关系。
“2012年，于房地产商将是比较难过的一年，反过来，对刚需就是购房的好时机。”一位地产人士说，现在各楼盘优惠普遍存在，但谁都很难给出一个的购房时间。所以，如果遇到合适的房子，而且又有购买能力,适时出手将是上策。趁次机会，威海购房者可多关注自己亲睐的楼盘，货比三家，在需要的时候即下手买房。
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