[摘要] 发达国家考虑房子是家庭收入六七倍,银行风险可控。而中国房价每平方米在两个月税后工资水平才是合理区间。如果中产阶级买80平米的房子,需要超过13年的收入,负担非常重。
发达国家考虑房子是家庭收入六七倍,银行风险可控。而中国房价每平方米在两个月税后工资水平才是合理区间。如果中产阶级买80平米的房子,需要超过13年的收入,负担非常重。
中国经济现在放缓的主要原因是因为出口,而不是因为房地产引起。造房成本远远是低于此价格,多出来的价格是税收和地价,所以房价下调对经济来说是完全能承受的。如果到了这个水平,销售量上升,对水泥、钢铁行业都有带动。如果房价在高位,没有销售,对经济影响很大。
中央政策继续调控是一个信号,让房企不要拖,把价格调到位,把交易量提上来,经济又能得到支持。
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