[摘要] 已有家室的老马因妻子常年在外出差，便通过网上聊天来排解寂寞。2010年5月，老马在网上结识了女大学生小郭，两人感情与日俱增，不久两人就在老马家里同居。
案情介绍
在同居过程中，为表爱意，老马向小郭承诺赠送她一套房子，并且写了一份赠与协议给小郭。今年4月份，老马兑现承诺，买了一套新房，并告诉小郭，这套房子是赠给她的。但老马怕妻子发现惹火上身，便将房屋登记在了自己的名下。
纸包不住火。后来，老马的妻子赵女士还是知道了老马和小郭的关系，气愤至极，向老马提出离婚。老马自知理亏，就如实向妻子承认了买新房的事情，并答应作为离婚补偿，两套房子由妻子赵女士任选一套。此时小郭不干了，她拿出了当初老马写的赠与协议，说老马新买的这套房屋应该是自己的，不能作为老马夫妻的共同财产来分割。赵女士更加气愤，打算通过法律途径来维权，于是向辽宁论典律师事务所的律师咨询。
律师点评
辽宁论典律师事务所房地产专业律师给予解答：根据相关法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。但赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而不动产的权利转移是以登记过户为准，不依法登记的不发生法律效力。
本案中，虽然老马同意赠与一套房屋给小郭，也订立了赠与合同，但是购买的房屋是登记在老马自己的名下，财产权利并未转移给小郭。因此，在没有过户登记之前，房产权利没有发生转移，赠与人可撤销赠与。同时，根据《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所取得的财产为夫妻共同财产。本案中老马所购买的房屋虽登记在自己的名下，但是在婚姻关系存续期间所取得，仍应认定为夫妻共同财产，在离婚时，应作为夫妻共同财产来分割。论典律师提醒：根据《婚姻法》规定，有配偶者与他人同居而导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。本案正是因老马与小郭同居而导致离婚，其存在重大过错。因此，妻子赵女士在离婚时可以对此一并提起损害赔偿。
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