[摘要] 房地产市场在动荡中迎来了兔年。经历了1月份相对平淡的开局后,楼市将继续面临“最严格的调控”:房产税试点,限购范围扩大,房贷全面收紧……调控压力较上一年有增无减。在此形势下,躁动多年的楼市能否在兔年被完全“驯服”?
房地产市场在动荡中迎来了兔年。经历了1月份相对平淡的开局后,楼市将继续面临“最严格的调控”:房产税试点,限购范围扩大,房贷全面收紧……调控压力较上一年有增无减。在此形势下,躁动多年的楼市能否在兔年被完全“驯服”?
刚刚过去的1月份,是各地房地产市场相对平淡的一个时段。
据搜房网数据监控中心统计,1月份上海住宅市场有34个项目开盘,比去年12月份减少了47%。中原地产闵行区一门店的业务员告诉记者,临近春节前二手房业务清淡了很多,中介门店的看房者明显减少,他提前回老家过年。
统计数据还显示,1月份天津的二手住宅共成交5378套,环比下降28.5%;成交面积43.3万平方米,环比下降29.3%。而截至1月30日,北京1月份期房商品住宅成交套数环比下降了31.5%,现房商品住宅成交套数环比下降6.3%。
价格方面,根据中房指数系统“百城价格指数”对100个城市的全样本调查数据,今年1月这100个城市住宅平均价格为每平方米8645元,较上月有0.95%的上涨,其中涨幅在1%以内的城市共有69个。
“限购城市或扩至60个”
这个兔年春节,一些开发商、中介的过年心情很一般。上海永庆房屋有限公司总经理陈史翎说:“调控接连出重拳,市场看空情绪强烈,新年日子不好过。”
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