[摘要] 从今年1月1日起，威海市区住宅、商业用地出让开始执行新的基准价格，其中住宅基准地价更新增幅平均在15％左右；城区范围内商业基准地价上调幅度在15％~20％之间，乡镇范围内商业基准地价上调幅度在8％~14％之间。这是记者日前从市国土资源管理部门了解到的。
从今年1月1日起，威海市区住宅、商业用地出让开始执行新的基准价格，其中住宅基准地价更新增幅平均在
按照国务院和国土资源部要求，基准地价成果使用3年须更新一次。据了解，目前我市住宅用地共分六个级别。调整后市区一级住宅用地的基准地价达到每平方米2040元，其他二级到六级地的基准价格分别为每平方米1440元、1080元、720元、550元、450元。
本轮调整的范围涉及环翠区、高区、经区和工业新区草庙子镇，通过对我市上一轮划分的土地级别应用效果和现实性评估，此次更新对土地级别的范围未做调整。此外，工业用地的基准地价也与上轮一致，未做调整。土地使用年期设定为国家法定出让年期，即商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。容积率分别设定为商业用地1.2、住宅用地1.2、工业用地0.6。
威海市区基准地价表 | |||||||
| 用途 | 项目 | 一级地 | 二级地 | 三级地 | 四级地 | 五级地 | 六级地 |
| 商业 | 基准地价（元/平方米） | 3360 | 2280 | 1440 | 780 | 660 | 540 |
| 楼面地价（元/平方米） | 2800 | 1900 | 1200 | 650 | 550 | 450 | |
| 幅度（±%） | 30 | 30 | 30 | 20 | 20 | 20 | |
| 上限（万元/亩） | 291.2 | 197.6 | 124.8 | 62.4 | 52.8 | 43.2 | |
| 中限（万元/亩） | 224 | 152 | 96 | 52 | 44 | 36 | |
| 下限（万元/亩） | 156.8 | 106.4 | 67.2 | 41.6 | 35.2 | 28.8 | |
| 住宅 | 基准地价（元/平方米） | 2040 | 1440 | 1080 | 720 | 550 | 450 |
| 楼面地价（元/平方米） | 1700 | 1200 | 900 | 600 | 458 | 375 | |
| 幅度（±%） | 30 | 30 | 20 | 20 | 20 | 20 | |
| 上限（万元/亩） | 176.8 | 124.8 | 86.4 | 57.6 | 44 | 36 | |
| 中限（万元/亩） | 136 | 96 | 72 | 48 | 36.7 | 30 | |
| 下限（万元/亩） | 95.2 | 67.2 | 57.6 | 38.4 | 29.3 | 24 | |
| 工业 | 基准地价（元/平方米） | 570 | 450 | 380 | 320 | 300 | |
| 幅度（±%） | 30 | 30 | 20 | 10 | 4 | ||
| 上限（万元/亩） | 49.4 | 39 | 30.4 | 23.5 | 20.8 | ||
| 中限（万元/亩） | 38 | 30 | 25.3 | 21.3 | 20 | ||
| 下限（万元/亩） | 26.6 | 21 | 20.3 | 19.2 | 19.2 | ||
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