[摘要] 近日，市统计局社会经济调查队发布了2010年新建房屋销售价格统计数据，记者了解到，去年，在调控政策下，我市房价基本保持稳定，房价涨速呈放缓趋势。
近日，市统计局社会经济调查队发布了2010年新建房屋销售价格统计数据，记者了解到，去年，在调控政策下，我市房价基本保持稳定，房价涨速呈放缓趋势。
政策影响新建房屋价格
统计数据显示，1月至12月，我市新建房销售平均价格受政策影响较为明显，从单月的房价统计来看，在房产新政出台的4月份，新建房销售平均价格由3月份的每平方米3438元上升到3774元，房屋销售价格在短期内小幅上扬。随着调控政策的持续发力，政策带来的影响逐步显现。5、6、7三个月，新建商品房销售价格持续走低，分别为每平方米3651元、3505元和3486元。然而受房屋销售“金九银十”的影响，10月份，房价又回升到每平方米3644元，直至11月份达到值3940元。
从全年的房价走势来看，尽管受政策影响，我市新建房屋价格起起伏伏，但价格大都在3400至3900元之间浮动，变化幅度较小。
住宅销售价格稳中小升
从2010年我市新建房销售价格统计图来看，全市新建住宅销售价格基本保持平稳，起伏变化较小，每月平均在每平方米3500元至3800元之间浮动，呈稳中有升的趋势。各月房价统计数据显示，住宅销售价格在8、9月份的黄金季和年底的11月出现小幅上升。
数据显示，8月份，全市商品住宅平均销售单价为每平方米3661元，较7月份的每平方米3503元有了一定的反弹；9月份，普通住宅的价格每平方米再一次小幅上涨11元。对此，统计局相关工作人员介绍，由于8、9月是威海楼市传统的黄金销售月，市民的购房需求有所增加，因此房价出现了小幅上升。
从市区住宅价格看，4月份，市区（含部分乡镇）住宅平均销售价格达每平方米4863元，随后的5、6月份分别达到每平方米4960元和4763元，7月份达全年值，为每平方米5228元。同样，荣成、文登、乳山三市住宅价格仍维持在每平方米3000元以上。由此可见，新政对市区住宅价格影响有限，住宅房价稳中小升。
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