[摘要] 随着央行上调人民币存贷款基准利率,住建部也宣布,从昨日起,个人住房公积金贷款利率上调,五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。
随着央行上调人民币存贷款基准利率,住建部也宣布,从昨日起,个人住房公积金贷款利率上调,五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。五年期以下(含五年)从3.50%调整
调整幅度不大
买房仍是较好保值渠道
随着央行在年内第二次加息,住建部对公积金贷款利率也相应调高。不过,专家表示,此次加息的幅度有限,对供房者的压力也不大。此外,受到通胀压力,加息之下仍然有买家表示,买房是最保值的投资渠道。
中介向记者算了一笔账,央行年内再次加息,以一笔100万元的首套房商业贷款,20年等额还款为例,加息前月还款7245元。这次调整后,月供7397元,每月还款压力增加152元。同样,以公积金贷款限额50万,20年等额还款来计算,加息后每月增加的还款仅为66元左右。
资深房[简介动态]地产专家谢逸枫认为,目前市场上的购房者主要有正常住房需求、超前住房需求、被动住房需求和投机型住房需求,即便加息了之后,但利率仍远落后于CPI,目前的利率依然呈“负”的状态(2.75%-5.1%=-2.35%)。
加息之后的周末,天河某楼盘看房的张先生表示,尽管有再次加息的预期,但按照现在的通胀率来计算,居民存一万元定期,一年存款将损失235元。在这种情况下,投资房地产作为保值仍然是市民的选择之一。
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