从国五条到"N"条式调控，楼市从不缺"喊声连连"的政策环境，房价却因"城镇化建设"、"单独二胎"等政策，多了些许上涨的可能，2013年，政策经历了先紧、走稳、再紧的波动，但利好因子四浮，"稳房价"这一理想还在前行的路上。迎接2014，住建部屡次表态，限购限贷政策持续，十八届三中全会传递着未来转型的信号，而房产税能否如期铺开？住房信息联网实质效果如何？2014年房价涨还是跌？我们都拭目以待！

1、调控自主权下放至各地，由各地根据地方实际把控调控标准；
2、具体内容多数是"国五条"细则的延续；
3、调控思路有所转变，更尊重市场，强调增加土地和普通房供应，改善供需来稳房价；
4、从一线城市到二线城市，调控出现"打折"，个别二线城市政策更偏缓和。