房贷一族提前还款"减压" 文登各大银行还贷忙
    由于房贷利率按年调整，央行在今年2月9日、4月6日和7月7日分别加息的叠加效应将在下月集中体现。12月13日，记者走访文登市区多家银行营业网点发现，为减轻还贷压力，部分市民将手中余钱用于偿还房贷，提前还贷呈现稳中有升的趋势。12月13日，市民王先生到建行文登市支行个人贷款中心咨询提前还贷业务。“我贷了15万元住房贷款，期限为15年，粗略地算了一下，按期偿还利息大约有6万元，够买一辆私家车。我现在头有1万元余钱，提前还一部分房贷可以减轻利息压力。”王先生告诉记者。工作人员告知，只要购房者还贷满一年，提前一个月预约并将现金存到还贷银行卡上即可提前还贷，购房者无需缴纳违约金。该行工作人员介绍说，11月份有32名贷款者预约提前还贷，目前已有15名贷款者完成还款，本月前来咨询提前还贷业务的客户也增加了不少。 ……【点击详情】

元旦后房贷月供要增加 提前还贷先算成本账
    今年以来，为了抑制通胀，央行在今年2月9日、4月6日、7月7日三次加息，借贷利率达到了较高的水平，对于房贷一族来说，加息的最直接影响就是还贷的资金要求更多了。因为房贷利率大多按年调整，所以今年的加息效应基本上都会在明年显现出来，在距离2012年仅剩半个多月的时候，是不是应该提前还贷，成为不少人纠结的问题。记者请相关理财师算账发现，并非所有人提前还贷都合适，因此提前还贷要先算算成本账。记者了解到，绝大多数购房者此前在签订个人房贷合同时，均与银行约定贷款基准利率的调整方式为“次年1月1日”。也就是说，在一年当中，无论央行多次加息或减息，个人房贷都要在次年的1月1日才执行新基准利率。 ……【点击详情】

楼市冷了提前还贷热了贷50万每月多还326元
    楼市冷了，提前还贷却热了。连日来，记者在烟台市区一些银行营业网点采访发现，提前还贷的市民比以前明显增多。由于房贷利率大多按年调整，央行在今年2月9日、4月6日、7月7日三次加息的叠加效应将在明年集中体现。经过粗略计算，一套贷款50万元、贷款年限20年的住房，明年每个月需要多还326元。“已经连续两个月了，每个月我都比平时多还一万多元，基本上把手头的一些活钱都用于还房贷了。”昨天上午，在市区一家工商银行（601398估值,测评,行情,资讯,主力买卖）网点，市民程静正在排队等待办理提前还款业务。她告诉记者，不仅自己着急提前还款，周围不少亲朋好友也都纷纷提前还贷款，主要是觉得明年的利息太高，提前多还一点就少交一点利息。 ……【点击详情】

房贷利率明年执行7.05% 房奴不宜提前还贷
    明年1月1日之后，房贷利率就将按照最新的利率，5年期以上商业房贷基准利率将达7.05%。今年2月9日、4月6日、7月7日，央行三次加息，因为房贷利率大多按年调整，因此加息的累加效应将在明年集中体现。房贷客户面临的利息负担不断加重。记者咨询了多家银行发现，去办理提前还贷业务的人都不是很多。银行工作人员表示，对一些还款已有几年者来说，当时与银行签合同时，大都享受到了一定的折扣优惠。记者算了笔账，一笔00万20年的贷款，以等额本息方式计算，今年贷款利率6.4%×70%=4.48%,每月还款6315元，而明年贷款利率7.05%×70%=4.935%,每月还款6563元，每个月要多还248元，一年下来要多还2976元。虽然还的钱多了，但毕竟现在要从银行获得贷款的难度越来越大，现在购房者利率至少都要上浮10%-20%，贷款的成本越来越高了。 ……【点击详情】