[摘要] 2014年的威海楼市传说中的“金三”、“银四”、“ 红五”并未如约而至，开发商们也无奈的接受楼市“寒冬”的“馈赠”，从楼市的“低温慢行”到开发商各种“壮士断腕”般的优惠口号，从购房者的驻歩观望到不同媒体“量价齐跌”类的说法，楼市的起起落落不从停歇...
2014年的威海楼市传说中的“金三”、“银四”、“红五”并未如约而至，开发商们也无奈的接受楼市“寒冬”的“馈赠”，从楼市的“低温慢行”到开发商各种“壮士断腕”般的优惠口号，从购房者的驻歩观望到不同媒体“量价齐跌”类的说法，楼市的起起落落不从停歇...
商品房成交同比减少3387套下跌25.2%
据房天下数据监控中心统计，截止6月19日，2014年上半年威海楼市商品房成交10075套，同比2013年减少3387套，下跌25.2%;成交面积约105836㎡，同比下跌23%。
经区商品房成交3565套，大势经区凭借小城美庐、蔚海新天地、华新家园等刚需大盘成功逆袭环翠区领跑各区域；环翠区则以3245微弱差距屈居成交榜NO.2；高区成交2426套，兴起的工业新区成交839套，按户型面积成交多集中在61-100平米户型住宅。随着人们生活水平的提高和威海“二孩”政策的放宽121㎡以上的改善性大户型成交也日渐走俏，236397㎡上半年的成交面积仅逊于81-100㎡的主流户型需求，2014上半年的威海楼市仍以刚需为主，但改善性住宅的需求不容小觑。
2014上半年威海市商品房各月成交一览
2014年上半年，威海楼市并没有迎来传说中的“金三”、“银四”、“红五”，在开发商声嘶力竭、花样百出的优惠活动后依然故我的惨淡着，上半年各月中仅3月份成交过2000套。
2014年上半年威海市商品房各区域成交
据房天下数据监控中心统计显示，2014年一季度成交套数领跑区域经区成交3565套，其次是环翠区成交3245套，高区成交2426套，工业新区成交839套。分析认为，环翠区和经区市场继续火热；高区较环翠区和经区受青睐度低，位于第三；工业新区不断发展和配套的逐步完善，尤其是3月份文登并入大威海的消息被确认，工业新区位于关键区域，成交量明显增多。
2014年上半年成交同比2013年上半年
2014年上半年成交套数同比2013年上半年
2014年上半年成交面积同比2013年上半年
据房天下数据监控中心统计显示，2014年上半年共成交10075套，同比2013年上半年13462套下降25.2%；成交面积为903541㎡，同比2013年上半年1173127㎡下降23%。
2014年上半年威海市商品房成交排行top20
上半年威海商品房成交小城美庐以436套的销量稳居，蔚海新天地、华新家园分别以372、361套的成绩紧随其后。从20排行榜不难看出，威海上半年房产市场依旧以刚需项目成交为主，由此可见，刚需置业者仍然是购房主力。
《白皮书》抢先看
《2014上半年威海楼市白皮书抢先版》之房价篇：//news.weihai.soufun.com/2014-06-25/13097331.htm
《2014上半年威海楼市白皮书抢先版》之土地篇：//news.weihai.soufun.com/2014-06-25/13110976.htm
《2014上半年威海楼市白皮书抢先版》之政策篇：//news.weihai.soufun.com/2014-06-25/13106107.htm
房价篇：上半年均价同比下降1.1%
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