[摘要] 在优越教育资源相对紧缺的今天，孩子上学几乎成了所有家长的心病，而众多楼盘主打的学区房，给家长们带来了无限希望，甚至不惜花费重金购置一套拥有高教育资源的学区房。孰不知，并非所有的学区房都能帮助孩子顺利上学，有的学区房甚至因不实宣传，使不少购房者掉进“学区”陷阱，耽误了孩子的择校时机。
又是一年高考结束时，当又一批学子与高考说再见时，仍有成千上万的莘莘学子在奋斗，也有无数家长正在为孩子上学而四处奔走。在优越教育资源相对紧缺的今天，孩子上学几乎成了所有家长的心病，而众多楼盘主打的，给家长们带来了无限希望，甚至不惜花费重金购置一套拥有高教育资源的。孰不知，并非所有的都能帮助孩子顺利上学，有的甚至因不实宣传，使不少购房者掉进“学区”陷阱，耽误了孩子的择校时机。
那么家长在买时该如何选择呢？购买时应该注意哪些呢？业内人士建议，买房之前先确认好学区，小学、初中都是按照孩子户口所在地划分的，有时同一小区因为一路之隔，也可能不是同一学区。在购买“”时，要仔细了解、多方确认，注意其附近学校的片区调整和划分。
其次，尽早落户是关键，如果购房者所购买的为二手房的话，在和原房主做完所有交接后，一定要确保原房主将户口所在地迁出原户口所在地，自己能够顺利将户口迁入，保证孩子顺利进入，使用学籍。
此外，应注意住、户一致，就近入学，目前实行“住、户一致，就近入学”原则，也就是说，小孩到入学年龄以后，报名时小孩户口必须与父母户口、家庭住房三者一致。如果父母有多处房产，按照实际居住所在地，就近入学。因此，并非有了，就可以入学。还应注意所购房屋学籍的使用情况，相当一部分房主由于各种原因，在孩子未毕业时就考虑售房或已售房，这样就存在学籍占用的情形，为避免风险，购房者应准确知晓该房学籍的占用情况、占用时间，并以此推算自己的孩子能否顺利按时报名、入学，对此，要求房主必须在卖房时如实告知学籍的使用状况。
还有非常重要的一点，购买之前一定要咨询所在楼盘是否划入到学校的招生范围，避免购买到山寨。目前市场上有些楼盘不负责任地宣传，将其附近所有学校统统放进自己的楼盘宣传页，打出的口号，交易中也不排除置业顾问由于不了解市场，或是促成交易，介绍不在名校学区内的房子，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚，而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨”学位房，则一定要当心，你有两种渠道了解楼盘所属学位，一是登录楼盘所在区教育局网站，查询学区配套信息；二是亲自到学校咨询。
学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的指标，而事实上这类房源不一定是。一般开发商送的入学指标是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。购房者一定要咨询清楚，并在买房协议中体现赠送学位一项。
业内人士还建议，对于一般工薪阶层家庭来说，无论是首次置业还是二次择校而居，都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际情况，选择实用的房型和楼盘，以免对家庭生活造成过大影响。
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