[摘要] 8点到小区澡堂洗澡、理发店理发，9点半点到卫生诊所量血压、血糖，10点打电话给家政服务人员，上门打扫卫生，顺便拿走了换洗的衣服，11点在社区餐厅吃午饭，4月2日，在山东乳山银滩碧海华庭小区，张义正和王秀云老两口度过了一个悠闲的上午。
8点到小区澡堂洗澡、理发店理发，9点半点到卫生诊所量血压、血糖，10点打电话给家政服务人员，上门打扫卫生，顺便拿走了换洗的衣服，11点在社区餐厅吃午饭，4月2日，在山东乳山银滩碧海华庭小区，张义正和王秀云老两口度过了一个悠闲的上午。
“孩子们都帮我们申请了加拿大绿卡，可自从在乳山银滩住下后，我们就决定不去加拿大了。”张义正老人笑着说，看得出来，他对现在的生活非常满意。
张义正老家在山东青岛，两个子女都在国外工作、生活，子女们不放心老人在国内生活，年前帮老人申请了加拿大绿卡。当上个月子女们告诉老人，绿卡办好了，让两位老人去加拿大生活的时候，两位老人发起了愁。
最初，张义正夫妇会在5月到10月间选择两个月的时间来银滩居住，后来张义正发现，他所在的小区，暖气、天然气、卫生室、餐厅、澡堂这些基础生活服务越来越完善，自家屋里还有紧急呼救设施，住在这里既舒服又安全。于是，今年，他们延长了在银滩居住的时间，并选择在这里过冬。
“乳山银滩的环境特别适合我们这些有心脑血管疾病的老年人生活，小区内生活方便，还有养老设施，只要天气好，我们每天都在养老设施上锻炼，身体状况比较稳定，很少犯病。”张义正说。
近年来，乳山银滩利用现有的优质存量房产资源，转型发展健康养生养老产业，目前已经形成专业机构养老、社区养生养老、居家养生养老、医疗机构康复养生四种模式，较好地解决了房屋空置率高的问题。
张义正所在的碧海华庭小区就是其中的一个范例。该小区原有标准住宅900套，但常住户寥寥无几，三年前，小区将部分住宅改建成养老公寓，并配备了餐厅、诊所、洗衣房等配套设施，同时推出住宅返租方案，已购房的业主可将住宅返租给开发商，业主除每年自住30至60天外，其余时间由开发商对外出租，对外出租的收入扣除服务成本后，剩余部分双方均分。这个方案出台后效果明显：“原来，小区半天见不着人影，现在我们老年公寓的入住率达到七成，大部分业主都与我们签订了返租协议，现在小区内还办起了老年书法、舞蹈班，可热闹了。”碧海华庭内爱之源老年公寓负责人韩万森说。
在银滩，像张义正和王秀云这样的老两口还有很多，来自各地的老人们，在这里置办一套精装的海景房，面朝大海，春暖花开，过上了幸福悠闲的退休生活。
除了盘活房产资源，乳山银滩在配套设施和人性化服务上狠下功夫。近年来，银滩先后建成了41条，总里程116公里的“五横二十纵”交通网格，实现出行道路畅通；铺设了10余公里污水管网，建成1座日处理能力3万吨的污水处理厂和500吨的污水处理站，今年将新开工建设日处理能力2万吨的银滩第二污水处理厂，使污水处理覆盖率大大提升；新建热电厂，铺设全覆盖式供暖管道，对入住率低的居民楼采取电力供热、燃气供热、地源式供热等多种供热方式，多渠道解决冬季供暖问题；实施天然气置换工程，先期入住的4.5万户居民全部通上天然气。
随着乳山银滩在滨海一体化下新城区的定位，乳山银滩水、电、路、暖、气等基础设施日趋完善，医院、学校、超市、银行等商业网点逐渐丰富、多元，居住在银滩海景房内的新移民感受着银滩日新月异的变化。
在滨海一体化、城市化发展的机遇下，一座宜居的新城正在崛起。
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