[摘要] 杭州透明售房网数据显示,16日,杭州5套房子被退,是本周退房最多的一天;同时当天杭州市区新房成交量为216套,是本周成交量最低的一天。
中新网杭州8月17日电(见习记者徐乐静实习生李梦清)杭州透明售房网数据显示,16日,杭州5套房子被退,是本周退房的一天;同时当天杭州市区新房成交量为216套,是本周成交量的一天。
据媒体报道,从今年5月份起,杭州主城区商品房成交量连续12周达到1000套以上,其中6月中旬连续三周的成交量在1500套以上,6月末甚至出现过一周成交量达1891套疯狂数据。
杭州楼市成交量持续火爆的场面不禁让人幻想:“楼市是否真的回暖了?”
然而,问题的答案还没找到,杭州楼市又出现了新的“动静”。上周,杭州主城区商品房成交量4个月来首次跌破千套,与6月中旬相比,上周成交量减半。记者从透明售房网每日行情播报中统计出,截至16日,杭州市区商品房交易量为4411套,比7月同期5595套成交量减少了1184套。
另外,除了成交量下跌外,6月至8月16日期间,杭州商品房诚信档案中,共有142套房子被退回。其中,6月总退房47套,7月高达65套,而8月前16天,退房数已经达到了30套,其中的一天退房6套。
一些开发商认为,按揭不能如期办理是退房的一大原因。此外,房价下跌、市场预期、房屋质量也是造成退房的多种因素。
据本地知名房产专家章慧芳分析,如果是一家公司一个楼盘出现较多的退房现象,那么不排除去年年底到今年年初期间的交易量中,有部分是开发商动员亲戚朋友买的,而现在形势较好,自然出现退掉的情况。
浙江在线首席房产评论员丁建刚则认为,开发商和退房者都比较分散的话,退房现象也十分正常。而6月和7月份的退房量是与成交量成正比的。
8月楼市成交量下跌,退房量苗头依然较旺,那么今年杭州房地产市场的“金九银十”是否会如期而至?
“传统季节的规律早已被打破,现在市场的走向要根据政策的导向。”丁建刚如是说。
章慧芳认为,究竟是“金九银十”还是“铜九铁十”,在一定程度上要取决于开发商的姿态。“到底是继续以价换量大量推出房源,还是采取观望‘暂休’盘总?”
章慧芳预测,9、10月份杭州商品房成交量将比较稳定,不太可能超过6、7月份,估计在5000套到8000套之间。
此外,也有业内人士表示,不排除有部分开发商为了在“金九银十”期间冲高成交量,而目前作出押后推新房源的决策。(完)
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