[摘要] 8月，正是雨季，也是检验房屋质量的好时机。目前的长春房地产市场上，很多家都是现房销售，对于很多购房者来说，防雨效果肯定是衡量房屋质量的重中之重，此时选房，正可以看个仔细。
8月，正是雨季，也是检验房屋质量的好时机。目前的长春房地产市场上，很多家都是现房销售，对于很多购房者来说，防雨效果肯定是衡量房屋质量的重中之重，此时选房，正可以看个仔细。cr
大雨过后cr
顶层漏雨底层成“灾区”cr
如今长春已进入雨季，不断有大雨袭来，很多小区业主向本报反映，大雨过后，自家花园、车库已经上演“水漫金山”，顶层业主家里也跟着下起淅沥的小雨。二道区某小区业主张先生家的车库进了水，楼栋门前也出现一条小“护城河”。“好在今年雨不大，要像前两年那样，下大雨人民大街就成了‘停车场’，那车库就成‘灾区’了。”张先生说。家住柳影路附近的梁女士刚刚搬进新家不到一年，因为住在顶层，今年进入雨季，家里就没停止漏雨。“开始只是滴水，找物业好几次，物业也没有及时来修补，现在已经变成外面下大雨，里面下小雨了。”梁女士苦恼地告诉记者。cr
雨季选房cr
正是检查质量的好时候cr
为了避免自家“遭罪”，买房时就要仔细检验，选个好房，住着也舒服。很多购房者认为雨季不是到处奔走看房的时候，可其实，在这个闷热、多雨的季节，尤其是下雨天，既可看出房屋的质量是否过关，又能检验园区的排水系统是否畅通。cr
目前，很多已经入住、后期加推的小区和现房销售的项目，是可以直接去施工现场实地踏查的，尤其在雨季，是检验房屋是否漏雨，以及防潮、通风效果如何的时机。长春澳泽达验房有限公司总经理张洪领表示，虽然雨季来临对于人们出行来说带来了极大不便，但对验收房子质量却是的时机，可以及时发现房屋的质量问题。在选房时，由于购房者缺乏验房的相关专业知识，很难看出自己的房屋存在哪些问题。张洪领告诉记者，选房时主要注意的问题包括几点：，窗台、阳台、墙体、墙角是否存在渗水现象，住在顶楼的业主及时检查顶棚或是阁楼天窗是否有渗水现象；第二，塑钢窗质量是否达标，密闭是否严实不漏雨；第三，厨房、卫生间排水是否通畅，是否存在排水回流问题。“同时要提醒购房者，选房时注意小区的排水系统，对小区道路是否有积水、电梯因积水导致无法正常使用等问题进行查看，以方便日后的生活。”张洪领同时还提醒即将购房者，在选房时，尽量选择地势较高的小区。因为即使大雨来袭，也减少了水侵的伤害。或是选择新城区，因为新城区在建设过程中会弥补老城区排水不畅方面的不足。cr
瑕疵难免cr
尽量以协商解决为主cr
虽然所有人都不希望自己买到有质量问题的房子，但业内人士告诉记者，房屋毕竟是手工建成，有瑕疵在所难免。吉林万晟地产公司营销策划部经理刘杨告诉记者：“再认真、再细致，交房的时候也难免有瑕疵，一般开发商面对交房时的质量问题，都能尽快、及时地去解决。”他还表示，如果出现违反国家相关规定的现象，可以向项目的主管部门投诉，如质监站、建委、房地局等。如延期交房、转现后面积误差、交房标准等，是合同约定内的房屋质量问题，就应该以合同纠纷来解决。诉讼或仲裁，时间长，成本高，如出现纠纷，协商解决还是最快、最有效的办法。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
