[摘要] 虽然3月仅有一个新盘推出,但在市场暖意浮现之际,龙湖地产的销售还是实现了环比50%的增长,并在资本市场取得融资突破。
虽然3月仅有一个新盘推出,但在市场暖意浮现之际,龙湖地产的销售还是实现了环比50%的增长,并在资本市场取得融资突破。
今年一季度,龙湖累计实现合同销售65.3亿元,完成全年390亿销售目标的16.7%。
区域贡献
龙湖地产季度65.3亿元的合同销售额中,西部区域贡献,为49.2%,其次是环渤海区域占比21.6%,长三角区域占29.2%。
在西部区域,重庆源著与时代天街分别以5.3亿、5亿的签约额居一季度重庆单盘销售额前10名。
当然,重庆一季度销售名的成绩与龙湖大力促销不无关系。
在3月8日至11日举行的重庆龙湖易房节上,共推出7个项目300多套全新房源,涉及多种业态,平均优惠幅度在8%左右,每套房源优惠10万至58万元。
据龙湖统计,易房节四天共成交新房近600套,龙湖·至德路9号新推的商铺单月即获2.5亿。
从4月5日起,重庆龙湖又推出了一个名为“网上房交会”的活动,涉及旗下9大项目共计千套特惠房源,并推出契税减半、8万-50万元/套专属特惠,以及龙湖业主再购专享1%折扣的三重优惠政策。
截止到4月8日,通过“网上房交会”成交的近200套,而整个活动将持续到4月22日。
对于西部区域近半的贡献,龙湖相关人士指出,首先是因为重庆、成都的市场状况比较好,从内部因素来看,并不是因为重庆成都的促销力度比较大,而是该区域能供应的产品结构符合市场需求。
除此之外,龙湖长三角区域一季度表现也很突出。在3月10-11日的“十亿周末”中,长三角区域贡献超过一半,上海龙湖·好望山实现认购近300套,销售额3.5亿元。
而今年首次开盘的全新项目上海龙湖·蔚蓝香醍,3月18日开盘即售65套,实现销售金额2.5亿元;杭州、常州龙湖也各自贡献了5亿、4亿的销售额。
相形之下,环渤海区域则显得比较安静。
龙湖方面透露,一季度环渤海区域推盘比较少,目前公司环渤海区域包括北京、沈阳、青岛及烟台4个城市,位于烟台的旅游地产项目季节性推盘很强,一季度没有推盘,青岛、沈阳也都是老盘在售,北京方面也没有老盘集中开盘,主要销售的就是时代天街。
有机构统计数据显示,龙湖北京时代天街项目今年一季度销售面积超过4万平米,为北京一季度商品住宅销售面积之最。自去年11月开盘以来,该项目销售额超过10亿元。
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