[摘要] 齐骥：部分未限购城市房价偏高
齐骥：部分未限购城市房价偏高
昨日上午，住房和城乡建设部副部长齐骥在中国房地产科学发展论坛上表示，部分未实施限购等调控政策的二三线城市，房价依然处于不合理高位，要坚持房地产调控不动摇，促进房价合理回归。齐骥同时指出，我国保障房建设和管理总体还处在探索阶段，住房保障顶层设计不够。
此前在25日，齐骥就表示要加强房地产调控。他说，我国正处在城镇化快速发展时期，居民自住房的需要持续增加，满足这方面的需要，是房地产稳定健康发展的基础。相反，投机性购房扭曲供求关系，会造成房地产市场大起大落，影响经济的有序发展。因此在发挥市场主渠道作用的同时，必须加强对房地产的调控。
齐骥认为，当前房地产市场的投资、投机性需求得到效遏制，多数城市出现房价松动、下降的趋势，调控成果不断显现，但部分城市房价依然处于高位，部分未实施限购等调控措施的二三线城市，仍然涌现不合理的住房需求。
齐骥强调，坚持市场供给和政府保障相结合、以市场为主的城镇供应体系。当前，要坚持调控方向不动摇，调控力度不放松，坚定不移落实好中央各项调控措施。一方面，努力增加普通商品住房供应，满足市场需求。另一方面，坚决抑制不合理住房需求，严格落实住房差别化信贷、税收等政策，加快房地产监管，完善个人住房信息系统建设，规范市场秩序。
齐骥表示，当前要抓住调控的有利时机，深入研究制定标本兼治的房地产长期调控政策，在土地供应、税收政策等方面探索有效措施，推动住房保障健康发展。今年中央将加大保障性安居工程的财政支持力度，同时，鼓励各地创新投融资渠道，吸引社会资金包括民营资本进入保障性安居工程建设。（证券日报）
住建部副部长齐骥：今年保障性安居工程面临诸多挑战
新华社上海３月２８日专电（记者叶锋、魏宗凯）住房和城乡建设部副部长齐骥２８日在此间表示，今年保障性安居工程在建规模高于往年，任务十分繁重，在资金筹措、土地供应等各方面面临诸多挑战。
在当日举行的“第四届中国房地产科学发展论坛”上，齐骥介绍，“十一五”期间开工建设保障性住房１６００多万套，至２０１０年底已解决了２２００万户城镇低收入家庭和部分中等家庭的住房困难问题。去年，已经开工各类保障性安居工程１０００多万套。今年还将计划开工７００万套以上，加上往年项目结转，使今年在建保障性安居工程规模达到１７００万套以上。
他说，今年的保障性安居工程将在资金和土地方面遭遇较大困难。现阶段国家实行稳健的货币政策，严格控制信贷规模，而公共租赁住房的投融资机制尚不完善；土地供应不足的压力不容小视，而国有土地拆迁不足也将直接影响到项目开工。
一些保障性住房规划设计有待提高。齐骥指出，一些地方保障性安居项目位置相对偏远，交通不便。由于配套资金不足，部分保障性住房项目的供热、供水、供电等基础设施不完备，教育、医疗、商业等服务设备不完善，还有一些项目户型设计不合理，功能不方便。有的地方对保障性住房设计、验收把关不严，个别项目还存在安全隐患。
此外，保障性住房的分配和运行管理当中面临困难。目前公平分配和退出机制尚未健全，信息共享和部门联动机制还不完备，导致家庭和个人住房收入及金融资产基础信息审核比较困难，部分保障管理机构不完善，监督管理缺乏有效的保证，个别工作人员审核把关不严，甚至出现以权谋私现象。
齐骥还指出，我国保障性安居工程总体上还是处在探索阶段，保障范围、保障方式、政策衔接、工作机制等还有待通过实践不断完善和提升。同时，现行的保障性住房建设文件发布虽有一定的效率，但是尚未形成法律和制度层面上的约束，工作中还存在一些政策边界不够清晰、利益调节和退出机制不够完善等问题。
他表示，今年将进一步加大对保障性安居工程的财政支持力度，多渠道筹集建设资金；确保落实土地供应，保证储备土地和收回使用权的国有土地优先安排保障性住房的建设；优化规划设计，坚持提供户型小、功能全、质量可靠的保障性住房；抓好工程进度，力争年内基本建成５００万套以上；抓好质量监管、分配公平等问题。
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