[摘要] 近日,位于海淀区北清路的上庄家园小区有业主报出9700元/平方米的价格出售,根据数据显示,该小区2011年二手房均价均未低于10000元/平方米,2011年11月的平均售价还曾为13800元/平方米,而今年1月该小区的均价仅为9772元/平方米,直接跌破万元大关,环比前一月下跌9.41%。
近日,位于海淀区北清路的上庄家园小区有业主报出9700元/平方米的价格出售,根据数据显示,该小区2011年二手房均价均未低于10000元/平方米,2011年11月的平均售价还曾为13800元/平方米,而今年1月该小区的均价仅为9772元/平方米,直接跌破万元大关,环比前一月下跌9.41%。
根据数据显示,近期北京三环沿线出现了大量均价在20000元/平方米左右的二手楼盘,如东三环潘家园附近的弘善家园,目前在售均价约为19525元/平方米;位于南三环方庄的四方景园四区,均价则为18776元/平方米;而西三环万寿路周边的沄沄国际家园,目前在售均价约为17238元/平方米。业内人士表示,北京新房市场库存积压严重,加之今年新增的潜在供应量,将促使在售项目继续朝合理价位下调,新房市场的持续降价势必引发二手房业主的跟降。
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