[摘要] 2011年，国家对房地产调控加码，楼市寒冬冰冻持久，一直延续至今，在寒冬环境中，楼市成交惨淡，甚至“零成交”也成为常态，开发商直呼日子不好过。那么，威海楼市在2012开年又有着怎样的表现呢？
2011年，国家对房地产调控加码，楼市寒冬冰冻持久，一直延续至今，在寒冬环境中，楼市成交惨淡，甚至“零成交”也成为常态，开发商直呼日子不好过。那么，威海楼市在2012开年又有着怎样的表现呢？
根据房天下数据监控数据显示，2012年1月份威海楼市网上备案总套数为1172套，成交面积107476平方米，与去年同期相比，成交量下降了44%。由于2011年楼市调控政策发威，范围内的房地产市场处于低迷状态，威海楼市虽“置身事外”，但余威影响不容小觑，购房者观望情绪日益加浓，大家期待房价会出现实质性的降价。所以，楼市成交量相比去年同期大打折扣。
威海楼市2012年1月成交量与去年同比
但相比同时期其他城市，威海楼市成交也算为2012年开了好头。数据统计显示，2011年12月份，威海楼市网上备案成交量为1639套，成交面积为151542平方米，1月成交量环比12月份下降了28.5%。在寒冷的楼市市场环境下，依然能够取得千套的成交成绩，与一二线城市相比，优势明显。
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