[摘要] 2011年百城住宅用地楼面价延续上一年下降趋势，降幅扩大。2011年百城住宅用地楼面价格为1549元/平方米，同比下降11.5%，降幅大于2010年。其中47个城市住宅地价同比上升，53个城市下降，具体不同类型的城市，44个出台限购政策的城市平均价格下降13.7%，而未限购的56个城市上涨4.5%。
2011年，中央和各地政府连续出台各项政策加强房地产调控，给住宅和土地市场带来显著影响。根据中房指数系统数据，9月起百城住宅均价连续四个月环比下降。在土地市场，尽管各地政府在大规模土地供应计划的推动下，逐渐提高各类住房用地供给量，但开发商拿地意愿不强，不少转战商业、工业用地市场，住宅用地拿地意愿不足，随之而来的是地价的连续下降和溢价率的持续走低。
2011年百城住宅用地楼面价延续上一年下降趋势，降幅扩大。2011年百城住宅用地楼面价格为1549元/平方米，同比下降11.5%，降幅大于2010年。其中47个城市住宅地价同比上升，53个城市下降，具体不同类型的城市，44个出台限购政策的城市平均价格下降13.7%，而未限购的56个城市上涨4.5%。
其中，威海作为百城中未限购的城市之一，2011年楼面价出现较大幅度的上涨，楼面均价为1029元/平方米，同比增长25.5%，在统计的山东城市中，继青岛、济南、东营之后排名第四位。数据统计季度住宅用地价格中，威海第四季度楼面价仅为731元/平方米，环比下降49.5%。从数据对比状况来看，威海第四季度楼面价出现大幅度下降。
推荐阅读：
地产中介预计2012楼市政策不变 房价将跌30%
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
