[摘要] 2012年1月2日下午，记者参加了“感恩同行 思变远航”山东瀚海地产有限公司营销合作伙伴特别贡献奖表彰会。在表彰会开始之前，有幸采访到了齐商地产的董事长王明建先生。王董事长的平易近人给记者留下了很深的印象，而他阐释的“让客户满意 让客户微笑”的房地产理念更是展示了他作为房产人的责任和标准。
2012年1月2日下午，记者参加了“感恩同行 思变远航”山东瀚海地产有限公司营销合作伙伴特别贡献奖表彰会。在表彰会开始之前，有幸采访到了齐商地产的董事长王明建先生。王董事长的平易近人给记者留下了很深的印象，而他阐释的“让客户满意 让客户微笑”的房地产理念更是展示了他作为房产人的责任和标准。
搜房网记者采访王明建董事长
搜房网：文登在山东半岛蓝色经济区战略中有何重要的位置？有何意义？
王明建：目前，山东省形成了“一群一圈一带”的空间结构，形成了三个不同资源、区位和发展基础条件的城市群体（带），分别为：济南都市圈、半岛城市群、鲁南城市带。
文登地处胶东半岛东部，青岛、威海、烟台三大开发城市的几何中心，因秦始皇东巡召文人登山为其歌功颂德而得名，历史文化背景深厚，连续多后荣膺百强县称号，并且连续三年保持在第14位，经济竞争能力在山东半岛来说也是具有优势的。
2011年山东半岛蓝色经济区正式上升为国家战略，做为中国个以海洋经济为主题的国家发展战略，文登以得天独厚的地理优势，与青岛西海岸、潍坊滨海成为山东半岛蓝色经济区三大海洋经济新区，同时也是在建的滨海旅游度假区，九个集中集约用海片区，区内有30万吨级国家一类对外开放港口，发展潜力无限，已吸引韩国现代重工，中国大唐风电在内的世界500强、中国500强、国内外上市公司15家，区内投资过亿元项目达90多个，是山东半岛乃至中国相对活跃区域，区域价值、发展潜力值得期待。
山东瀚海地产有限公司隶属于齐商地产，公司的战略定位是依托威海优质滨海资源开发滨海养生度假产品，南海新区做为公司布局山东半岛蓝色经济区的重点城市，主要是政府优质服务、区域完善配套、南海新区广阔平坦的土地资源以及南海新区未来的价值空间。企业从07年进入南海新区，用两年时间开发了恒兴·碧海云居项目，这个产品得到了客户的认可。我们现在正在建设的碧海云居·尚品项目，建筑面积达22.8万平方米，投资总额6个多亿，截至到目前，尚品销售额已达2.6个亿。
我认为，在山东半岛各个板块的互动前提下，南海新区会呈现一种良好的发展态势。虽然目前整个房产行业面临着一个寒冬局面，但是我们对南海新区的区域建设发展充满着一种期待。作为一家负责任的房地产开发企业，我们首先要抓好“品质筑家 幸福里程”的理念，提升客户的幸福生活体验。通过品质产品、品质服务和品质环境的营造，让业主真正有家的感受。南海新区有良好的旅游度假养生资源，在这种前提下需要我们更好地挖掘资源优势，发挥企业的运用能力，不断呈献给业主更精彩的产品，我们也有信心，使我们的项目能为南海新区的建设添彩。
搜房网：过去一年国家调控政策频出，作为业内人士，房企应如何应对调控？
王明建：我有这么几点认识，2012不是2008，在目前的房产持续调控政策下，国家不会出现政策的转向；2012也绝不是2009，不会再出现价格大反弹的局面。2012我们必须首先要练好内功，做好有效管理，把有效的资金投入到最有价值的区域和项目。在这个过程中，我们要更加注重我们客户的主流价值观，深入挖掘土地及其他优势资源，加强产业价值链优化整合，使我们的业主真正有家的幸福体验，通过我们的努力，能为我们的客户持续提供超越期望的产品和服务，让客户满意，让客户微笑。
搜房网：我们知道山东瀚海地产是齐商地产下属子公司，那么我们了解一下，齐商地产2012年的发展战略是什么？
王明建：齐商地产品牌下属五个子公司，分别为山东齐商地产，山东恒兴茂业地产，莱芜齐商地产，山东瀚海地产，乳山瀚海地产，其中山东齐商地产将立足淄博，主营城市中高端地产项目，山东恒兴茂业地产主营旧城区、旧村改造等中等项目，莱芜齐商地产未来将重点关注济南都圈内开发项目，山东瀚海地产和乳山瀚海地产将立足威海文登、乳山两地，主营旅游地产的开发建设。面对2012的地产寒冬，齐商地产将更加关注宏观经济政策，把最有效的资金投向最有价值的区域和市场；更加注重产业价值链的优化整合，实现组织变革与加大资源平台建设；更加专注主营业务的质量与效益，实现产业的外延式发展，进一步提升公司的市场地位和影响力。
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