[摘要] 微博@陈劲松：2012中国房地产5大预言：1.2012年不是2009年，没有超级大反弹；2.房地产市场会在上半年完成寻底过程，下半年放量成交；3.土地价格会向下松动，全年维持低位；4.顶替限购的政策还在试点，但是部分房价大幅下降城市会取消限购；
2012中国房地产5大预言
明年是房地产回归理性的一年
微博@赵卓文：2012年，将是中国房地产回归理性的一年。买地投资要理性，项目售价确定要理性，选择合作伙伴更要理性。在地价和房价趋跌的年份，任何的感性决策，都可能带来灾难性的后果。——广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理
房地产调控已不在于单纯防范泡沫
微博@赵晓：目前，政府对房地产之调控已不在于单纯的防范泡沫，更在于对实体经济大量资金进入地产导致空心化的担忧。在中央财政收入高企、地方财政转向地方债，国民经济增长平稳、农村形势稳定、就业形势良好的态势下，政府下决心继续打压楼市以促经济转型。最终是让开发商和炒楼者来承担本轮经济转型之代价！——北京科技大学管理学院教授
楼价回归的代价将很惨烈
微博@邓浩志：不单绿城已经走到了崩溃的边缘，现在卖项目求生存的中小房企多了去，只不过都没绿城有名罢了。而二手中介也关了一家接一家。谁都希望楼市以“降价保量”的方式实现调控效果，可最终还是以最惨烈的方式，以大量企业倒闭及从业人员失业为代价实现楼价的回归。——地产经济学家，润钛地产副总经理、房地产经理人联盟理事
中国楼市一场游戏一场梦
微博@异形天下：无房者在唱衰楼价，有房者在维护楼市；政府硬着头皮仍不松口，开发商上升到经济理论保卫战。中国楼市，一场游戏一场梦。——深圳异形工作室总经理、知名地产剑客
中国房价收入比为世界之最
微博@韩志国：根据联合国公布的资料，1998年对96个国家的统计表明，这些国家房价收入比的平均值为8.4，中位数为6.4。美国普通工人5年可以买一套300平方米的新房，悉尼8年可买一套187平方米的新房。北京、上海、杭州至少30年才能买一套100平方米的新房。中国的房价与收入比已达世界之最。——著名经济学家韩志国
房价里税费和成本高纯属忽悠
微博@光远看经济：开发商说，房价里60%以上是税费、土地出让金。这个逻辑实在奇怪，我想问：那个行业不是如此？土地出让金相当于原材料成本，任何一个制造业的税费都不比房地产低。按照这个逻辑，很多制造业的税费和原材料成本高达80%以上呢。但就这荒唐逻辑，居然能忽悠很多人，没真正受过经济学训练的人就这么可怕。——财经评论员、北京西城区政协常委
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