[摘要] 在全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部部长姜伟新再次强调明年要坚持房地产(论坛)调控不动摇，并提出要加强研究，完善制度，努力构建促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，促进价格合理回归。坚持遏制投资投机型需求仍然是房地产调控的主线。
在住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部部长姜伟新再次强调明年要坚持房地产(论坛)调控不动摇，并提出要加强研究，完善制度，努力构建促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，促进价格合理回归。坚持遏制投资投机型需求仍然是房地产调控的主线。姜伟新指出，明年要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，严格执行二套房认定标准。同时合理控制房地产信贷总规模，保持个人购房贷款均衡投放。（12月28日《人民日报》）
令人疑惑的是，中国这群聪明的投资客，在大手笔炒房时，难道没有意识到自己有一天也可能与美国投资客一样，遭遇泡沫破裂引发的危机吗？
其实不是中国的投资客没有危机意识，而是现实的投资渠道实在过窄。
2006年，国资委曾发布了著名的“国控文件”，表明在电网电力、石油石化、电信、煤炭、民航、航运等领域中，国家保持“控制力”；而在装备制造、汽车、建筑、钢铁等行业里，国家要保持“较强控制力”。
在这些政策的影响下，普通人难以跨越“被控制”领域的门槛进行投资活动，只能在狭窄的空间内转圈。投资即要求高回报，低回报的领域投资者肯定不愿意介入，而高回报的投资领域又在“国控”范围内。投资客们的资金就这样一步一步被驱赶出来，剩下的选择只有虚拟经济领域了。这也造成了实体经济发展动力(论坛)不足，即“空心化”的严重局面。
提到虚拟经济领域，不妨看看近年来比较有代表性的两个领域：艺术品、股票。一般来说，艺术品的投资准入门槛比较高，与股票、房产相比，投资艺术品时没有大量公开的买卖数据可以查询，而且鉴赏辨别的技术难度很大，入行投资没有那么容易。再看看股票，A股在2001年就到过2300点，还有多少泡沫可以挤呢？近几年A股更是惨淡，谁还有胆量依仗股票来捞金？
与这两个领域相比，房产市场就不一样了，近些年房价一直高速飙升，大量投资者进入房地产市场捞金，人为的炒作又推动了房价的进一步上涨……在这样的大背景下，炒房自然成为投资投机者们的选择。
中国的投资者其实挺可怜，手中持有的资本难有施展的机会。住建部提出坚持遏制房地产中的投资投机型需求，会有一定的成效，但投资渠道过窄的问题依然需要我们认真面对并加以解决。否则，今天遏制住了投机炒房，明天可能在其他行业内又会出现投机的行为。
进一步说，提高投机炒房的成本，比如增加房屋空置税等堵截式的办法虽然有一定的遏制效果，可一旦监管放松，投资者肯定会马上回到投机炒房的队伍里。其实，遏制不是最终目的，关键还在于还国人一个健康的房地产市场。只有在限制投资投机炒房的同时，继续拓宽投资渠道，才能把社会资金引向房产外的其他领域，房地产市场的虚火才能真正降下来。（南室饮冰）
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