房贷利率下月上涨 武汉各银行未见提前还贷潮

荆楚网  2011-12-21 09:52

[摘要] 下月起，房贷利息开始“算总账”，利率一次性上涨10%。昨日，记者走访工、农、中、建、交、招等多家大型银行，他们个贷部均表示，虽然明年初房贷利息上涨较多，但未出现提前还贷潮。

下月起，房贷利息开始“算总账”，利率一次性上涨10%。昨日，记者走访工、农、中、建、交、招等多家大型银行，他们个贷部均表示，虽然明年初房贷利息上涨较多，但未出现提前还贷潮。

据了解，今年以来，央行分别在2月、4月、7月宣布加息，5年以上贷款利率已从年初的6。40%涨至7。05%，涨幅达10%。绝大多数贷款者在签订个人房贷合同时，与银行约定贷款基准利率的调整方式为“次年1月1日”。也就是说，在一年当中，无论央行多少次加息或减息，个人房贷都要在第二年的1月1日才能执行新基准利率。

“虽然明年一次性加3次息，但贷款人算算会发现，涨得并不太多。”据工行一位信贷经理介绍，大多数人每月的还款额只增加了几十元，少数人会增加几百元。

“很多准备提前还贷的客户，最后把钱转向了理财产品、债券或者信托产品。”招行花桥支行的一位理财经理介绍道。

年底了，很多银行理财的年化率在6%到7%，有的门槛在十万以上的企业债或者信托产品，率会高达9%到10%。一些精明的市民发现，若明年央行要降息的话，现在锁定利率，不还贷还能赚钱。所以，提前还贷的热情并不是很高。

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