下降5%算合理 威海折扣盘成降价领头羊

房天下  作者：于朝霞  2011-12-20 08:50

[摘要] 2011年，房地产调控已经取得重要成果，一线城市房价拐点正在逐步确立，而降价风正在向二三线城市蔓延。对于房价，专家表示，明年房价仍将进一步回落。瑞银证券分析师励雅敏判断，2012年一线城市房价同比下降10%-15%，二线城市同比下降5%-10%，三四线城市同比下降5%。

2011年，房地产调控已经取得重要成果，一线城市房价拐点正在逐步确立，而降价风正在向二三线城市蔓延。对于房价，专家表示，明年房价仍将进一步回落。瑞银证券分析师励雅敏判断，2012年一线城市房价同比下降10%-15%，二线城市同比下降5%-10%，三四线城市同比下降5%。

威海作为三线城市，房价下降幅度自然不会如一线城市来的那么明显，但若像励雅敏分析判断，威海房价或许再下降那么一点会来的更给力，总结年底威海折扣盘，看看谁会是2012年威海楼市降价的领头羊？

龙港外滩(详情论坛户型价格动态团购)

动态：龙港外滩A、B 11年年底开始打地基，C、D 11年年底封顶，D4、D5公寓户型面积48-66平方米，B1、B2、C1、C2外立面大理石，其他涂料。项目现在主售D1、D2、D3，现起价3748元/㎡，每层上浮40-80㎡不等。全款98折，贷款99折。

优惠折扣：全款98，贷款99

价格：均价4280元/平方米

龙港外滩效果图

物业地址：威海米山东路18号（文登中心医院对面）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65909

广信百度城(详情论坛户型价格动态团购)

动态：广信百度城二期团购正式启动！团购时间：2011年12月14日—2011年12月23日。付50%房款，可享受团购房源每平米5000元起，每层上浮50元；一次性付款，可享受团购房源每平米4500元起，每层上浮50元。

优惠折扣：二期团购活动进行中

价格：价5780.00元/平方米

广信百度城效果图

物业地址：威海青岛中路96号（原浮法玻璃厂对面）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66057

九龙明珠(详情论坛户型价格动态团购)

动态：九龙明珠目前多层项目均价为6000元/平方米，部分车位免费，一楼送花园，顶层送阁楼。多层在做外立面，小高层建到5-6层。目前购房首付50%省6万，首付30%省5万，外地不可贷款。按揭银行为中信银行、交通银行、建设银行和农村信用社。32#和33#楼已于2011年7月4号交房，购35#楼可享92折优惠。目前推出20#、21#、24#、25#4栋11层小高层，均价6400元/㎡，户型面积在120㎡-140㎡之间。

优惠折扣：多层顶楼送阁楼，购35#楼享92折优惠

价格：均价6400元/平方米

九龙明珠效果图

物业地址：威海老集村齐鲁大道与东海路交汇处（老集村委会对过）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66238

龙泽苑(详情论坛户型价格动态团购)

动态：龙泽苑现推出三栋2#、9#、15#新房源，享受交五千顶一万元优惠享受到明年开盘。价格还未定，其他房源现均价3600元/平方米，购房98折优惠，在售房源户型面积从87-195平方米不等。

优惠折扣：98折

价格：均价3600元/平方米

龙泽苑效果图

物业地址：威海309国道，实验中学对面，天恒龙泽苑幼儿园

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66260

福海苑(详情论坛户型价格动态团购)

动态：福海苑在售六期七期，项目全部封顶，预计2011年年底交房。现均价5600元/平方米，大约剩余300多套多层房源，户型面积从50-130平方米不等，高层待开发，地上停车位免费。

优惠折扣：非毛坯房赠全部家具

价格：均价5600元/平方米

福海苑效果图

物业地址：威海银滩之心度假俱乐部F12

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66960

望岛名郡(详情论坛户型价格动态团购)

动态：望岛名郡目前项目多层全部封顶。部分高层和小高层封顶。项目均价6800元/平方米，多层明年3月中旬交房，高层预计明年10月份交房。购买高层全款99折，望岛名郡二期半山威尼斯已推出。

优惠折扣：高层全款99折

价格：均价6800元/平方米

望岛名郡效果图

物业地址：威海望岛仙姑顶景区东800米

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66218

清河苑(详情论坛户型价格动态团购)

动态：清河苑二期在做地下停车位，起价4880元/平方米， 全款购房每平方米优惠200元。全款50%购房每平方米优惠100元。地下停车位可根据自身需要够买，每个车位6.6万元，购买时可优惠。

优惠折扣：全款购房每平方米优惠200元。全款50%购房每平方米优惠100元

价格：价4880.00元/平方米

清河苑效果图

物业地址：威海齐鲁大道西端南侧，距离蒿泊青岛路约200米

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65900

长城文华苑(详情论坛户型价格动态团购)

动态：长城文华苑9栋酒店公寓项目部分建至地上10层。8#10#楼看山楼盘项目起价7000元/平方米，看海项目起价9000元/平方米；3#4#楼看山楼盘项目起价8160元/平方米，看海项目起价10560元/平方米。8#10#楼已取得预售证，3#4#预计下月取得预售证。全款购房可获得8.8折优惠。

优惠折扣：全款购房可获得8.8折优惠

价格：均价9000元/平方米

长城文华苑效果图

物业地址：威海深圳路28号（山东外事翻译学院西）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65898

华新家园(详情论坛户型价格动态团购)

动态：华新家园推出H1、H2、H4三栋内部认购，目前多层项目都已经封顶，高层、小高层项目在建。目前在售A、D、F、H多层及小高层。均价4700元/㎡，推出首期60-120㎡户型。目前多层项目已经于2011年11月份开盘，高层、小高层项目开盘时间待定。降价补差价、温馨婚房首付6万起、付5万或10万诚意金，可有息退房。

优惠折扣：降价补差价、温馨婚房首付6万起、付5万或10万诚意金，可有息退房

价格：均价4700元/平方米

华新家园效果图

物业地址：威海青岛南路（原宋家洼社区）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65927

卓达香水海(详情论坛户型价格动态团购)

动态：卓达香水海一期英伦湾现均价7700元/㎡，推出购房周游全世界，通过单手抓硬币方法，单枚硬币折算金额为100/枚。三期项目地中海岸可享受15000元/套 旅游目的地是英国，也可直接抵充房款，一次性付款在标准价基础上打96折,贷款打99折。凡承诺签署“卓达•香水海低碳36计”者，给予总房款1%的特别优惠。现推出买一居室优惠1万，买二居室优惠2万元，以此类推的活动。

优惠折扣：全款96折，贷款99折

价格：均价7700元/平方米

卓达香水海效果图

物业地址：威海南海新区滨海路与金海路交叉口东北

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 88881

北海新城(详情论坛户型价格动态团购)

动态：北海新城项目一二期售罄；三期在售起价3980元/平米，均价4620元/平米，户型面积从40-80平方米不等。现购房享受交1000抵10000.

优惠折扣：交1000抵10000

价格：均价4500元/平方米

北海新城效果图

物业地址：威海烟威高速北海收费站以南、初张公路以西

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66046

南海翡翠城(详情论坛户型价格动态团购)

动态：南海翡翠城高层均价4900元/平方米，多层均价5000元，LOFT复式均价7800元，多层户型有30-80平方米不等，LOFT公寓户型面积在44平方米左右。现一次性付款99折。

优惠折扣：全款99折

价格：均价5000元/平方米

南海翡翠城效果图

物业地址：威海南海金海路南端

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66252

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