叶檀：房地产调控政策尚未到达底部

中国广播网  2011-11-29 13:59

[摘要] 据经济之声《天下财经》报道，国务院副总理李克强在视察保障房建设现场时表示，当前房地产市场调控已经取得一定成效，但仍处在关键时期，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。房地产调控底部究竟在哪？知名财经评论员叶檀做出独家观察。

据经济之声《天下财经》报道，国务院副总理李克强在视察保障房建设现场时表示，当前房地产市场调控已经取得一定成效，但仍处在关键时期，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。房地产调控底部究竟在哪？知名财经评论员叶檀做出观察。

叶檀：什么时候是个底？我想取决于市场反映，达到比较理想层面的话，房地产的交易还仍然存在，要不然就会有崩塌的趋势，第二在房价保持稳定甚至是稳中有降，跟其他行业的对比当中，房地产的价格处于下行的趋势，第三是在价格保持稳定的同时，我们可以做到结构的调整，也就是说保障房和商品房保持均衡，然后在商品房的领域保持普通住宅和高端住宅的均衡，最后是保持房产税税收和土地财政之间的均衡。最后逐渐过渡到以税收来取代土地财政。现在问题是很多人认为房地产调控要放松，第二个问题是虽然说成交量下降，但是事实上70个大宗城市同比下降的只有两个城市，在这样的情况下，放松调控就意味着在货币还比较多的情况下，市场会出现一个报复性的反弹，我想现在肯定要把调控继续下去，而且要把结构给调整过来，现在同比房价还没有下降的情况下，根本还没有到底部。

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