[摘要] 昨天，北京市房协发布权威数据，今年1至10月份，北京新建普通住房成交均价每平方米14083元，比去年全年均价下降了764元。这意味着，北京市今年3月底公布的年度房价控制目标——新建普通住房价格与去年相比稳中有降有望实现。
昨天，北京市房协发布权威数据，今年1至10月份，北京新建普通住房成交均价每平方米14083元，比去年全年均价下降了764元。这意味着，北京市今年3月底公布的年度房价控制目标——新建普通住房价格与去年相比稳中有降有望实现。
【新建普通住房】
前10月均价比去年降764元
北京市房协副秘书长陈志介绍，新建普通住房是指容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下的新建商品住房，以及经济适用房、限价商品房、定向安置房等保障性住房。
北京市相关部门的统计显示，去年北京的新建普通住房均价为14847元/平方米，这个价格也被确定为房价调控的基准数字，即今年北京新建普通住房的价格要在14847元/平方米的水平上稳中有降。
昨天公布的数据显示，今年1至10月份，北京新建普通住房成交5.8万套，占新建住房成交总量的85.1%；成交均价为每平方米14083元，比去年全年水平低5.1%。同时，在新购房屋中，居民家庭首次购房持续8个月保持在90%左右，居民自住需求得到较好满足。
【二手房】
连降四个月回到去年同期
不但新建普通住房的价格在下降，北京一、二手住房成交均价均出现双双回落。
陈志介绍，10月份，全市新建商品住房和二手住房成交均价分别为每平方米20670元、17100元，环比分别下降8.5%、2.5%。其中二手房价连续四个月回落，基本回到去年同期水平，主要区域普遍下降。
“目前市场各方对于北京坚持调控不动摇的预期较为一致，因此房价的降价预期也逐步明朗、项目继续增多、力度不断加大，调控效果进一步巩固。”陈志说，“降价换量”基本成为全行业的共识，项目降价逐步由“暗降”转“明降”，降幅不断扩大。
统计显示，10月份有签约的新建商品住房项目182个，其中15个项目在降价，比9月份增加了6个。
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