[摘要] 楼市降价潮已经越来越明显，开发商为回笼资金加大推房力度。房子存在降价空间是因为房价虚高，威海房价普遍处于相对合理的状态，更有一些好品质的低价楼盘。 置业购房看什么，看户型，看环境，看位置。这些都不如看价格、看人气，便宜才是王道，大家都喜欢才是真的好。
楼市降价潮已经越来越明显，开发商为回笼资金加大推房力度。房子存在降价空间是因为房价虚高，威海房价普遍处于相对合理的状态，更有一些好品质的低价楼盘。 置业购房看什么，看户型，看环境，看位置。这些都不如看价格、看人气，便宜才是王道，大家都喜欢才是真的好。房价调控政策这么严，投资买房买个便宜的空间才会更大，小编就带领大家看看威海11月份哪些楼盘。
动态：中润太阳城一期醍香湾均价3150元，一次性付款享97折优惠。户型面积从98-221平方米不等，主推85㎡实用两房，90-100㎡精巧三房，预定享大礼，项目一层配多功能房，赠送超大庭院！
价格：均价3150元/平方米
中润太阳城一期醍香湾效果图
物业地址：威海经济技术开发区峰山公园北麓，珠海路以南
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 86678
中润太阳城一期醍香湾项目位于威海文登对接的核心区域，坐拥4000亩峰山公园，南行5可达文登汽车站、主要商业街、主要购物休闲场所，北行30可达威海市区中心购物休闲场所。项目周边多条公交线路，让您的出行更加方便。总建筑面积75万平米，是文登市的市区大盘之一。中润太阳城一期醍香湾住宅小区规划建筑面积11.96万平米，共806户。社区内包含纯天然的活水湖—“醍香湖”，项目围湖而建，园林景观也精心设计成阶梯式。项目规划有多层、花园洋房、联排别墅、独栋别墅，一层送花园，顶层送露台。社区内还规划了商业街、休闲会所等。中润太阳城一期醍香湾有39栋超低密度花园洋房，超宽楼间距，纯天然活水内湖，原生态坡地风情山水社区。主力面积区间为100-146㎡，几乎户户送露台，一层送50-80㎡的私家花园，1-2层复式花园洋房，让您花洋房的钱、住别墅的品质。
动态：世威松涛园小高层非毛坯5700元/㎡起，花园洋房菜单式装修6800元/㎡起，双拼别墅菜单式装修12000元/㎡，户型面积从80-300平方米不等。刚推出小高层11号楼11层新房源。
价格：价5700.00元/平方米
世威松涛园效果图
物业地址：威海南海新区滨海路东端，西旁迎宾大道金海路
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 73333
世威松涛园位于文登南海滨海路南侧。整个小区紧靠万亩松林和碧蓝大海，总用地面积为：229096平方米（344亩），其中建设用地面积为202529平方米（304亩），容积率1.2，绿地率40%。世威松涛园深受地域文化、海洋文化、时代性的影响，建筑设计采用简欧式风格，以生态舒适、节能环保为主题，以黄色、棕色为基调，色彩轻快明亮、清新淡雅，形成了典雅、别致、富有特色的建筑群体，实现了经济、养生、居住、休闲、文化的统一。世威松涛园小区按中、高档分为两个社区，取名：‘吉祥园’、‘如意园’。设有独栋别墅、分拼别墅、联排别墅、花园洋房、高层住宅、大型商场、店面等，以景观、水系巧妙的联为一体，演绎成充满浪漫风情、领先时代的综合人文社区。 世威松涛园一期分组团规划小高层和花园洋房，别墅产品（独栋，双拼，联排）。
动态：华新家园推出H1、H2、H4三栋内部认购，目前项目地基都已做好，预计11月份开盘开盘。目前在售A、D、F、H多层及小高层。均价4680元/㎡，推出首期60-120㎡户型。
价格：均价4680元/平方米
华新家园效果图
物业地址：威海青岛南路（原宋家洼社区）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65927
华新家园位于威海经济技术开发区，项目周边经过多年的发展，已经形成了较为成熟的以轻工业为主的产业开发区，项目地处青岛路东侧，南起荣成路、北至博通路、西至规划路。华新家园住宅社区定位为大型生态住宅社区，是以住宅为主，集商业、教育、交通于一体的大型住宅项目，总建筑面积为60万平方米。华新家园由10栋高层,20栋小高层，74栋多层组成，整个社区规划居住总户数为4431户，容积率1.37，绿地率为40.57%，共有2246个停车位（地上1860个，地下386个）。
动态：香郡一期规划将做简单调整，多层花园洋房在售，目前2层房源销售完毕，其余楼层房源充足，在售户型面积80~130㎡，2012年年底交房。
价格：均价4600元/平方米
优惠折扣：交2万定金抵5万房款
香郡效果图
物业地址：威海伟德路北于家村（十里河北段、世纪小学北侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65917
香郡由威海通诚房地产开发有限公司开发，上海同济大学济景建筑设计有限公司设计，为托斯卡纳风格花园洋房，分三期开发。 香郡为荣成首席引入香郡托斯卡纳花园洋房，源于意大利佛罗伦萨的金典之作，改变居民的生活品质享受别样的异域风情！香郡位居城市核心地段，周边配套自然无忧，依附十里河的生态环境价值。
动态：天山水榭花都均价3850元，项目现场大部分都封顶，现购电梯洋房交2万抵3万，户型面积从115-135平方米不等，新推出景观高层1#楼，户型面积从68-130平方米不等，样板间出炉，欢迎品鉴。
价格：均价3850元/平方米
天山水榭花都效果图
物业地址：威海开发区文山东路与虎山路交汇处西北
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 77888
天山水榭花都项目由河北天山房地产开发有限公司投资开发，项目位于文山东路与虎山路交汇处西北。天山水榭花都位于文登新城中心，周边邻近新一中、文登学公园、峰山公园、万人体育中心、会展中心、威海职高、文登新八大局、新汽车站、中心医院等市政配套，1500米抱龙河黄金水岸风光带环绕。天山水榭花都总占地面积1124.7亩，涵盖别墅、花园洋房、高层及商业中心。欧陆经典建筑风格，全城首创体验式地中海主题园林，45.7%超高绿化率。一期规划约8万平方米，主创80-145平米优质高层、多层及洋房产品！
动态：九天公馆现均价3750元。项目盖到地上8层，4.8米层高LOFT公寓，户型面积从33-70平方米不等。
价格：均价3750元/平方米
优惠折扣：持房天下卡优惠100元/㎡
九天公馆效果图
物业地址：威海开发区金山路与九龙路交汇处(中国家纺城对面)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66292
九天公馆挑高小户型市场上难见，文登4.8米层高LOFT公寓产品；作为区域内获批高层建筑，15到达海水浴场，有很强的收藏功能。九天公馆楼上楼下复式结构，买一层得两层。楼下起居、会客，楼上休息、阅读，空间MINI墅；新风系统，让房子自己呼吸。九天公馆户型面积在33-70㎡：小面积，低总价；三人空间，双人世界，一人国度统统恰如其分。
动态：蔚海新天地加推小高层，一梯两户、南北通透。多层项目， 蔚海新天地一期多层在建12#、13#、14#9#10#6#7#号楼。目前接受预定，项目均价4500元/平方米，一户一价，明码标价。
价格：均价4500元/平方米
蔚海新天地效果图
物业地址：威海徐家疃（威建奥华钢构站点即到）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 91555
蔚海新天地由威海环河房地产开发有限公司开发。蔚海新天地项目位于经区珠海路，经区核心，威海首席50万平米欧式生活大盘，以全新的规划和理念打造经区未来新生活标准。整体规划坐北朝南。三主干：环山路、青岛大道、海滨路。城市主线：青烟威城际轻轨。学校：威海二中、皇冠中学、西苑学校。火车站、汽车站。医院：经区医院、海大医院、光华医院。核心商圈：JUSCO、LOTTE MART、时代广场、豪业圣迪广场。
价格：均价4900元/平方米
优惠折扣：全款优惠200元/㎡，贷款优惠100元/㎡
碧海云居尚品效果图
物业地址：威海南海新区滨海路以北金滩东路以西
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68777
碧海云居尚品是由山东恒兴茂业地产发展有限公司继成功打造恒兴碧海康居、恒兴碧海云居及恒兴碧海名居碧海系列产品之后作为投资商，由集团公司旗下山东瀚海地产有限公司开发建设，北京东方华太建筑工程设计有限公司又一经典之作。 碧海云居尚品位于南海新区的西六区近海中心区域，处在中心区滨水商业景观轴上，西侧紧邻规划约7.6万平方米的河道景观带，北侧为南海新区城市商业服务及休闲娱乐中心。 碧海云居尚品项目地块东侧长约410米，西侧长约480米，东西宽约560米，总征地面积约24.93公顷（约合373.9亩），总建筑面积为22.80万平方米。小区由50栋多层、10栋小高层、三栋联排别墅组成，共2896户，容积率1.17，建筑密度18.0%，绿化率38.2%，停车位1029辆。 在户型设计方面: 大客厅、主卧、主卫，房间布局合理，自然通风采光良好。户型动静分区明确，室内空间宽敞方正、舒适耐用。入户设过渡空间，厨卫设计位置适当、管线集中，卫生间做到干湿分开，注重储藏空间设计。首层设计了私家庭院和阳光室，可以尽情的享受度假的趣味生活，结合二层退台设计以及屋顶观景露台，增加了观赏风景和休闲娱乐的空间场所，为人们的交流搭建了一个丰富多彩的平台。 物业方面： 本小区将聘请集团公司旗下品质物管新锐——瀚海物业管理公司，保障业主能享受贴心、称心的物业服务。本小区施行组团式封闭管理，每个岛屿相对独立，设置独立的绿岛门禁系统，业主可凭智能一卡通进入自己所居住的岛屿与单元；实行24闭路电视监控，住宅楼安装电子楼宇安全门对讲系统,使整个小区的安全系统更加有保障。
动态：一品莲花城一期四栋小高层全部封顶,一期起价5280元/平方米，每层上浮80、100不等。10月22日开盘，现场售楼处正式已开，欢迎品鉴,户型面积从74-135平方米不等。
价格：价5280.00元/平方米
一品莲花城一期效果图
物业地址：威海世昌大道南（19路公交王家庄站点下车即到）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65889
一品莲花城一期由威海双丰昕世房地产开发有限公司开发。以前开发过青青小城项目。一品莲花城一期规划用地14.5公顷，由两部分组成，其中住宅区规划用地12.7公顷，规划住宅建筑面积13.09万平方米，商业及公建2.14万平方米，容积率1.47，绿化率41%，规划居住总户数1466户，建筑形式为多层、小高层住宅、沿街休闲商业街等；一品莲花城一期北临世昌大道规划为三幢大型高层综合建筑，用地1.77公顷，总面积5.39万平方米，其中住宅4.54万平方米，商业及公建0.85万平方米。
动态：华夏山海城多层小高层在售，多层均价5800元/㎡。现紫薇花园全园封顶，大部分门窗安装完毕，现在进行配套水和电。石榴花园22、27、28、29、30、门窗安装室外配套，23、24、25进行室内装修。玫瑰花园5、6、7、9、10内外装修，玫瑰21、22、23、19、20进行室内外装修。紫藤花园1#2#17#25#开始销售。
价格：均价5800元/平方米
华夏山海城效果图
物业地址：威海嵩山路西首（华夏游乐场北面）
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华夏山海城项目总建筑面积为182.59万平方米，占地面积154.77公顷，绿化率达47%，建成后将容纳16593户。由11个花园组团组成。华夏山海城项目整体建成后，区内将有一所中学，两所小学，五所幼儿园，中心区域还设有大型购物商场及休闲步行街，社区医院，派出所和娱乐设施等，规划还有一个占地2500平米的公交总站。社区内规划以“一湾，两河，三山”为骨架， “一湾”就是西侧水质特别好的张家疃水库， “两河”是流经项目中部和南部的内流河， “三山”是位于北侧，西侧，南侧的山体，属于风景秀丽的里口山脉。华夏山海城项目内部采用建筑景观的交融空间概念，小高层、多层高低错落，面积为50㎡—180㎡的一居至三居，主力户型70-110平米。游览景区可经过时空隧道，隧道内为集声、光、电、影于一体的动感壁画。景区有：戏楼、太平寺、龙山瀑布、九曲花街、太平庵、龙王庙。
动态：隆御维多利亚已开盘，主售为小高层2#、5#、13#、10#。部分小高层已封顶，小高层户型面积56—260㎡， 别墅户型面积200—300㎡，25#别墅已封顶。小高层起价5700元/㎡。
价格：价5700.00元/平方米
隆御维多利亚效果图
物业地址：威海统一路古陌隧道北200米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66237
维多利亚位于威海市北海旅游渡假区核心地段，从市中心通过古陌隧道北200米路西。本项目是政府要求为北海旅游度假区配套的一个高端大型养生社区。维多利亚整个区域地处威海市北郊，距市中心2公里，总面积17.4平方公里，三面环山，一面临海，山拥水绕，景色怡人，没有任何工业污染并且有原生态的山海景观，素有“威海市区后花园”的美称，是威海市区内适合居住养生，同时又不远离城市的区域。十一五期间，威海市政府把北海旅游度假区纳入了重点规划的区域，发展目标为： 1.打造国内旅游度假精品区和世界旅游度假代表区 2.使旅游度假成为当地经济的重要支柱产业 3.形成山海特色景观风貌作为北海国际旅游度假区的中心，作为政府的一项大规划，北海旅游度假区的未来发展潜力巨大。小区介绍：维多利亚小区门前为益海路，东靠威海市区主要交通干线——统一北路、安海路，北接环海路，坐公交车到市中心10以内即可到达，开车只用5，交通十分的便利。 小区三面环山，一面临海，小区地形成元宝状，是一个极佳的，俗语称“背靠山好升官，前临海好生财”，无疑是维多利亚的真实写照。背靠绿树茵茵的古陌岭，山体覆盖率高达68%，山水相接处，负氧离子含量高达5千—10万立方厘米，是普通公园的10—25倍，养生宜居价值高；维多利亚项目占地面积180多亩,总建筑面积18万平方米，小区建筑是由著名的上海设计院（甲级资质）设计，简约欧式的建筑风格，是一个以多层、小高层以及别墅组成的多元化小区。现在销售的小高层共13栋（11跃1），586户，面积范围从56到260多平米不等，户型方正，全明通透，设计非常合理，四层以上可以观海；别墅从200平到300多平，共22栋，76户，主要为叠拼和联排，有独立的私家花园，私家车库。小区的大型设备全部集中在地下室，做到即美观又互不干扰。小区容积率仅为1.15，绿化率高达40%以上。小区依坡而建，充分利用了坡地的地形优势使建筑物显得错落有致。顺着280米长的景观大道依坡而上，可以看见小区的主景观——占地1万多平米的中心景观广场，给业主们提供一个休闲、户外运动的好场所，同时小区的西侧还有一个多功能运动场，方便社区居民锻炼身体。维多利亚小区入口处设有2300多平米的豪华会所，共四层；主要作为小区的商业与生活配套，里面餐厅、洗浴、休闲设施齐全。小区中心处还有一所2000多平米共四层的国际双语幼儿园，可以让社区的儿童更好的接受教育。维多利亚小区采用封闭式管理，红外线闭路监控，24保安无间断值班轮巡，完全可以保证业主安全。因为小区的住宅是在别墅区的住宅，享受的是别墅区的物业管理及配套服务，所以和普通小区配套和品质肯定是不一样的。维多利亚工程建成后将是威海市一个大型的能创造高舒适度的居住园区，同时又具有艺术观赏价值，并值得传承的精品楼盘。
价格：价3900.00元/平方米
正棋山1号效果图
物业地址：威海草苗子镇工业新区行政中心西侧
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正棋山1号由威海乾元房地产开发有限公司开发。正棋山1号400多亩大型生态住宅园区，一期70000方多层坡地山景公寓。距离主城区约15，北接经济开发区，是威海由北自南发展的交通枢纽要地。位于约293平方公里的城南新区行政核心，享受新区核心配套。西靠新区管委会，享有五星级酒店、度假高尔夫球场等休闲配套。背靠威海高峰正棋山，引渠正棋山泉水入内。正棋山1号一期纯山景坡地公寓，70-110平方精致舒适户型多种选择。
动态：馨安苑二期小高层在建62#63#号楼，已经建到8层。现项目起价5580元/平方米，目前销售房源期房占比例较多，现房数量有限。
价格：均价6100元/平方米
馨安苑效果图
物业地址：威海海滨南路长峰桥北（富城大厦站点附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66206
馨安苑小区隶属长峰村旧村改造项目，是威海经济技术开发区的商业中心腹地，东邻海滨路，西为青岛路，南为海峰路，北为平度路，地理位置优越。小区内配有大型商业购物一条街、超市、学校，周边还有光华医院、银行、邮政等商业服务设施一应俱全，生活起居一步到位。馨安苑小区总建筑面积32万平方米，容积率1.36，绿化率42.6%，整体建筑风格以浅色调为主，色带、涂料及无釉砖修饰。馨安苑小区内以多层，小高层及高层建筑相结合的整体建筑搭配。
动态：威海洲际休闲旅游度假区在售高层、小高层、酒店公寓，样板间（位于项目高级阚海公寓14幢2单元2楼）现已开放。目前项目在建。一期8栋房源已于2011年6月31日份交付。
价格：价5078.00元/平方米
威海洲际休闲旅游度假区效果图
物业地址：威海港西滨海新城
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66202
威海洲际休闲旅游度假区项目位于威海荣成市港西滨海新城，距威海市中心23公里，距港西镇中心只有1.5公里。威海洲际休闲旅游度假区是港西滨海新城的重要组成部分，是以度假养生为主，集休闲、娱乐、旅游和居住于一体的国际性旅游度假社区，社区包含涉外五星级度假酒店、纯生态沙滩服务站、酒店式服务公寓、度假公寓和社区会所、幼儿园、培训中心、商务接待、会务中心、物业管理服务中心、邮局、银行、精品店、诊所、特色商业街区、超市、健身中心、游泳池、温泉理疗SPA、沙滩球场、中西休闲餐饮、咖啡茶艺等体验式旅游综合商业业态。威海洲际休闲旅游度假区项目用地海边沿海公路向南退让200米，超大面积的整体景观带，并以休闲、娱乐、活动中心为主，规划有网球场、高尔夫球场、户外游泳池等；向东利用500米外的山体进行规划延伸，将形成另座高起点的威海公园。 威海洲际休闲旅游度假区项目中央的五星级酒店，以承接威海乃至胶东半岛的大型会晤及高规格旅游度假接待为主。酒店大堂内设商务中心、休闲场馆，4.5米层高的负一层设有诊疗室、洗衣房、茶餐厅、咖啡厅、健身房、会所、室内高尔夫、壁球室、停车场等；层高6米的一层高设有中西餐厅、超市、咖啡厅、酒吧、雪茄吧；二层4.8米层高设有综合娱乐城、健身房、活动室、会议室等，配套完善，二层以上有高规格大型会场、高规格洽谈私密会场及酒店纯居住设计。
价格：价2380.00元/平方米
泰浩华新园效果图
物业地址：威海大水泊镇东侧紧临威石一级路
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65919
泰浩华新园是由威海泰浩房地产开发有限公司在威海新兴空港版块投资开发的具有高潜力的田园风情社区。泰浩华新园位于文登市大水泊镇中心位置，东侧紧临威石一级路，西侧距威海国际机场约一公里，南侧约一公里为309国道，北侧道邻804省道。项目正处在威海、荣成、文登、石岛中间点处，生活及交通条件极为便捷。泰浩华新园总建筑面积约13万平米，容积率1.55，绿化率近40%，由28栋5+1多层住宅及沿街商铺组成，项目共分三期开发，一期8栋楼已建至四层。建筑面积以65—87平米的二居为主。产品布局方正合理，均为四明设计，配以超大楼间距，通风采光性能极佳。
动态：纹石宝滩海景花园二期澜馨海岸在售，首付3万起。提供小户型非毛坯酒店公寓，洋房多种物业类别。
价格：均价4800元/平方米
纹石宝滩海景花园效果图
物业地址：威海港西镇环海路2069号（港西镇政府北）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 78678
纹石宝滩海景花园是由威海市纹石宝滩房地产开发公司开发，由山东省建筑大学建筑研究所设计。纹石宝滩海景花园总建筑面积16.21万平方米，其中住宅：12.84万平方米，公建面积：1.99万平方米，阁楼：1.38万平方米；纹石宝滩海景花园二期区别于一期现房，改用全落地式封闭阳台和落地飘窗，更加现代、美观。一至六层层高为2.8米，七层为坡屋顶，层高为1.2米，层高为3.6米，2.2米以下不算面积；楼间距28米，建筑密度29.17%.
动态：小城故事三期现房即将交付，四期现均价4400元/平方米，四期剩余房源100多套。五期将于7月30日开启建工仪式，非毛坯样板间同期开放。五期主推72-77平两居，总价30万起。
价格：均价4700元/平方米
小城故事效果图
物业地址：威海环山路道西（西苑中学对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66192
小城故事是40万平米大型高尚社区，地处经区核心地带，由多层、小高层、高层合理规划而成。小城故事五期主打为72—77平方米的温馨两居室，打造威海宜居新社区典范。小城故事由威海冠宏房地产开发，占地面积为296700平方米，总建筑面积为385700平方米。绿化率为40%，容积率为1.28。小城故事位于经区中心地段——青岛路与珠海路交汇处。项目距火车站、汽车站只需5，周边有多条公交线路，本案属于火车站商业圈的辐射带，出行购物方便：豪业圣购物中心、每美商城，家家悦大型连锁超市。周边多家银行，学校近在咫尺。小区配有幼儿园、会所、商业步行街及占地1.5公顷的区级体育公园和0.8公顷的区级社区文化中心，充分满足业主日常所需及休闲娱乐。113、114、43路可项目现场。
动态：泰浩华府现在起价3130元/平方米，户型面积68—139平方米不等。现商铺起价5380元/平方米。
价格：价3130.00元/平方米
泰浩华府效果图
物业地址：威海文化路与309国道交汇处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66749
泰浩华府位于文登市的新车站西，小区西临文化路、东临登云路、南到秀山路（309国道），交通十分便利。小区规划建筑面积180000㎡，套，并由泰浩集团自己的物业公司提供社区管理，让您居住无忧。泰浩华府一期544位业主6月26日已经交接入住。泰浩华府二期于同日盛大启动
价格：均价5600元/平方米
海映山庄效果图
物业地址：威海石岛湾省级旅游度假区
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66848
海映山庄东区位于石岛湾省级旅游度假区，北靠朝阳山，南向怀抱美丽的石岛湾. 海映山庄东区分为海景住宅和商业步行街两部分，其中商业步行街位于小区的主入口朝阳路以北，是社区生活配套的重要组成部分，也是社区的泛会所。海映山庄海景住宅部分，分为三部分组成。部分为商业以北的高层部分，由于东、南、西三个方向无遮挡，都有良好的海景视野；第二部分为中心景观组团，是海景住宅区的核心部分，以低密度的townhouse和低层住宅为主.第三部分为A、B、C、D、E组团，均为人车分流，为隐蔽停车，从而保证了组团有相对的集中绿地，安静舒适。
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