[摘要] 本月1日起，大连市内四区（含高新园区）普通住房认定的新标准开始执行。随着普通住房标准的调整，契税税率也产生了不小的变化。作为新标准颁布后的首个房交会，记者发现，执行新标准后契税能省多少的问题成为购房者关注的焦点。
本月1日起，大连市内四区（含高新园区）普通住房认定的新标准开始执行。随着普通住房标准的调整，契税税率也产生了不小的变化。作为新标准颁布后的房交会，记者发现，执行新标准后契税能省多少的问题成为购房者关注的焦点。
通过二手房中介销售人员的讲解，于女士才了解到本月起新执行的普通住房认定标准：建筑容积率在1.0以上（含1.0），单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米），实际成交价低于同级别土地上住房平均价格1.2倍以下，总价低于144万元/套（含144万元）的住房从本月起都被认定为普通住房。而按照以往的标准，除了容积率和面积的规定没有变化外，只要房屋单价超过10000元/平方米都不在普通住房的行列中。听到这，于女士很高兴：“听你这么说，按照新标准，我看中的这套房子现在属于普通住房，那么现在在契税上我应该能省下不少钱。”“具体还要看您的这套房屋是不是家庭普通住房。”二手房中介人员向于女士说道，“面积在90平方米以下的家庭普通住房契税税率为1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭普通住房契税税率为1.5%，不是家庭住房的普通住房契税税率为3%。而非普通住房契税税率为4%。”
由于现在于女士已经有了一套住房，所以按照普通住房调整后的标准，则应缴纳契税为128.8万元×3%=38640元，少缴纳契税为51520-38640=12880元。于女士算了算，“如果我这是首套住宅，那么就可以省下51520-19320=32200元。”于女士高兴地表示，对于他们这样的住房刚性需求者来说，大大减轻了税负的负担。
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