[摘要] 在政府持续的限购政策之下，一线城市限购持续，部分二三线城市将被纳入限购，被限购的楼市资金何去何从？更多房企开始把目光投向三四线城市。威海作为三线海滨城市，由于具有独特的地理、风景优势，更是成为各开发商争夺的对象。
在政府持续的限购政策之下，一线城市限购持续，部分二三线城市将被纳入限购，被限购的楼市资金何去何从？更多房企开始把目光投向三四线城市。威海作为三线海滨城市，由于具有独特的地理、风景优势，更是null
三四线城市房地产市场的盛宴才启幕，房企对这个庞大市场的争夺也才刚刚开始。但值得注意的是，这波限购政策，只是扩大了限购的范围，但并没有给出被限购市场民间资金的出路引导，仅仅是把这些资金从一线赶到二三线再到三四线。
根据中国房地产测评中心和中国房地产信息集团发布的“三四线城市房地产发展潜力测评研究报告”指出，受到调控影响，十大重点城市成交出现萎缩，三、四线城市房地产市场发展逐步加快，未来成长空间可期。在的房地产市场发展期望值排名中，威海排名第八，可见其发展空间之大，已经成为众多开发商觊觎的对象。
对于大型房企来说，凭借其品牌带来的高附加值，在这些内部价差还未拉开的三、四线城市布局，能够迅速造就区域标杆型的项目，获取竞争优势。威海作为三线海滨城市，在房地产市场中占据独特优势，开发商打出旅游、养老等主题，对威海楼市展开争夺，尤其是保利等国企进驻威海之后，市场争夺战更是趋于激烈。
在由威海房天下刚刚举办的大话地产专题活动中，一位受邀项目负责人对于威海房地产市场在限购政策面前会如何发展的问题发表了独特见解，该负责人认为，限购政策目前不会扩展到威海，如果烟台被限购，对于威海房地产市场来说是件好事，因为会有更多的资金项目流入威海市场，为威海的开发带来新的机遇。
但缺乏对资本的正确引导，资金和房企自发流向三四线城市，是机遇抑或陷阱？随着近年来威海楼市越来越热，开发商蜂拥而至，为在一二线城市中造成的损失而埋单。但这在发展了威海房地产市场的同时，也抬高了房价，最后苦的还是老百姓。对于威海房地产市场，是福也可能是祸。与此同时，二三线限购扩容，被限资金流向三四线城市，但同时回流一线城市的可能性也存在，盲目进军三四线市场，风险尚不可估计。
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