[摘要] 在“限购令”持续猛烈的打击下，住宅市场陷入谷底，商业地产唱起楼市的“独角戏”。市场成交数据显示，“限购令”以来，北京一手商办类物业签约连续3个月大幅上涨，二手商办物业成交占比也较去年同期翻倍。
在“限购令”持续猛烈的打击下，住宅市场陷入谷底，商业地产唱起楼市的“独角戏”。市场成交数据显示，“限购令”以来，北京一手商办类物业签约连续3个月大幅上涨，二手商办物业成交占比也较去年同期。
北京房地产交易管理网数据显示，今年5月，新房住宅成交总量为6269套，仅为4月份的51%，住宅市场再度降温。而商业地产却呈现出另一番景象。数据显示，自2月份“限购令”实施以来，北京商办类物业签约量已经实现连续3个月上涨，5月商业办公类共计签约3347套，较去年同期上涨超过150%。
在二手房市场交易方面，自“限购令”以来，截至6月1日，二手房总交易量为35059套，总成交量不足去年同期的一半，但二手非住宅物业成交由去年同期的4678套上涨至4849套，成交量不降反升，非住宅物业占总成交比例由去年同期的5.8%上涨到调控后的13.8%。
“住宅开发暴利时代正在逐渐过去，特别是限购等政策使得小部分自住者也开始关注商住类项目。”北京中原地产三级市场总监张大伟表示。此外，商业地产的投资属性开始发挥优势。张大伟表示，相比目前北京住宅租售比已经超过1比500以上，商业地产的出租在1比300左右，比较高的也使得最近考虑价值投资的购房者更多考虑商业地产。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
