[摘要] SOHO中国董事长潘石屹抛出的“底牌论”引发了行业内的激烈讨论。
SOHO中国董事长潘石屹抛出的“底牌论”引发了行业内的激烈讨论。
政府究竟会不会以如此极端的政策来“收官”调控?整个房地产调控还有多少张牌蓄势待出?昨日(5月11日),《每日经济新闻》记者就此采访了多位业内人士。
“在我看来调控房价最立竿见影的政策便是停止按揭贷款,包括首套房也不再提供。”潘石屹认为,按揭贷款撬动了需求,只有停止这一杠杆,需求才会降下来。
对此,中国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示,这样的调控手段不可能出现。“如果将首套房的贷款比例调到五六成或者说干脆停掉,相当于又把市场让给了高收入的家庭。而政策调控的目的是惠及更多刚需和改善性购房的群体。”王珏林认为,停止贷款不叫调整市场,而是打压市场。
上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军告诉 《每日经济新闻》,银行也不愿意放弃这部分业务。“目前房地产开发信贷和消费信贷都是中国银行业最优质的贷款业务,而且坏账率,因此银行不可能停掉购房按揭贷款业务。”
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