[摘要] 近期有多位市民向金陵晚报反映，自己买房向银行贷款时，总会遇到银行推销各式各样的其他业务，比如办理银行信用卡、开通网上银行，购买理财产品等等，并且还会说如果办理了这些业务，贷款就可以优先下放。
近期有多位市民向金陵晚报反映，自己买房向银行贷款时，总会遇到银行推销各式各样的其他业务，比如办理银行信用卡、开通网上银行，购买理财产品等等，并且还会说如果办理了这些业务，贷款就可以优先下放。市民感到很疑惑，为什么办理贷款的同时要捆绑其他银行业务呢，这样的“优先条件”合理吗？
不办其他业务
房贷要慢慢等
家住白下区的曹先生最近向记者反映，为了改善自家的住房条件，今年元月份在江北一家楼盘购买了二套房，在今年2月份的时候到建设银行白下区支行办理相关贷款手续，很快手续都办齐全了，一直等到4月底，银行还没有给自己放贷。银行方面称市行的放贷款额度已经用完了，现在贷款需要省行批，曹先生只好又耐心地等了十来天，可是贷款却一直没见踪影。
这两天曹先生再次打电话向银行咨询，曹先生说，银行业务员在电话里告诉他，“如果你能办理我们银行的网上、手机、电话和短信银行等4项业务的话，就可以优先考虑你的贷款，否则你只好排队等了，至于要多久那就不太清楚了。”
曹先生一听，心里咯噔一下，这些业务自己一点都不想办，何况还要另外花钱，可是现在6月份就要拿房，不办这些业务，贷款一下子又办不下来，房子就拿不到。曹先生觉得银行做法很不合理，“怎么可以用办理业务来与放贷联系在一块儿呢？”
银行均称
捆绑销售很普遍
为了证实曹先生的说法，记者以购房者的身份电话咨询了建行、交行、招行等多家银行个人贷款业务员，当记者问及怎样才能使自己的房贷更为迅速地发放下来时，所有的业务员都表示要看客户对银行的贡献度了，贡献度越高，就越能优先放款。
那么银行怎么来看客户的贡献度呢？
招行的业务员告诉记者，“那就看你在我们银行的存款量了，存款越多，肯定优先考虑。或者是购买银行推销的保险，一年交个两到三万元，其实也就是相当于理财产品，还可以购买基金。”其他银行的业务员也都告诉记者，现在这样的情况在各大银行是很普遍的，他们作为业务员在搞个人房贷的同时都必须要推销银行相关的理财产品什么的，这是银行的内部规定，同时这也和个人的工作业绩挂钩的。
房贷紧张
导致设置优先条件
到底是什么原因导致现在各大银行普遍存在发放贷款附加其他条件的现象呢？
记者采访了某银行城北支行的一位行长，他向记者解释说，由于人民银行的存款准备金率上调了，从原先的12%上调了21%，才使得各大银行在贷款上资金都非常紧张。
打比方原来从企业吸纳来的一亿元存款，银行用于放贷的钱只有70%，大概是7000万元，而现在存款准备金率提高了，一亿元大概只有6000万元用于放贷，因此资金会非常紧张。他告诉记者，据统计，人民银行每提高0.5%的存款准备金率，全中国就会减少3000个亿的贷款。
银监局工作人员告诉记者，对于银行放贷的问题首先得看银行和客户的合同是如何签订的，如果合同中有明确规定何时发放贷款，就按合同办，如银行中途变卦，就是银行违规。至于现在银行在放贷时，向客户搭售信用卡、电子银行、理财产品等等，在业内其实是普遍现象，在目前贷款金额紧张的非常时期，银行用这种方式来区分客户的贡献量，并以此来进行放贷排序是合理的，因为资金毕竟很有限。但是银行如果以此相要挟，说不办业务就不给贷款，这就是明显的违规了。遇到这种情况，客户可以向银监局投诉，银监局会做出处理。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
