[摘要] 时至年底，北京房地产市场交易活跃。受保障房集中成交的影响，北京市商品房成交量持续上涨。
时至年底，北京房地产市场交易活跃。受保障房集中成交的影响，北京市商品房成交量持续上涨。
自12月开始，北京市开始实施房地产预售资金监管政策。受政策末班车效应影响，12月上旬楼市供应项目共41个，总供应面积达到了180万平方米。截至12月12日，北京住宅库存量为106520套，继续维持在10万套以上。
统计表明，10月以来，北京市共有9个经适房及两限房项目获得预售许可。其中，12月前两周就有3个保障房项目获得预售许可。“年底通常会迎来保障房大量入市，特别是从10月后，北京市商品房成交量的统计中开始加入保障房成交量，因此，年底保障房集中供应将带动商品房成交数据上升。”业内人士指出。
中原地产分析人士表示，近期北京市保障性住房集中成交，签约占比上涨，从而带动了房地产成交量的上升。此外，由于11月的CPI创下新高，部分购房者仍担心货币购买力下降，有一定资金实力的购房者入市的比例依然较高。
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